Le quartier

Une situation idéale


Au cœur d’un espace naturel et préservé.
À proximité immédiate : les parcs Joseph Sanguedolce (2 min à pied), Montaud et celui de la place Louis Comte (7 min en voiture).
De nombreuses écoles : la maternelle publique Paillon, l’école primaire Saint-Emmand, école primaire Berchet.
La mobilité est tout aussi avantagée. Il est facile de rejoindre le centre de Saint-Etienne : à pied ou transport en commun, on se rend en moins de 15 min sur la place de l’hôtel de ville pour profiter de l'hypercentre : restaurants, boutiques et lieux culturels. La station de TER « Le Clapier » est située à seulement 2min à pied du programme.

À Saint-Etienne, on peut vivre comme à la campagne tout en profitant des avantages du centre-ville, c’est ça la vie à l’Eco-Hameau !

L'immeuble

L'éco hameau couriot
850 m2
surface totale
14
lots
1830
année de construction

Eco hameau couriot


Un air de campagne près de la ville de Saint-Etienne, voici ce qu’incarne le nouveau programme immobilier du Groupe Créquy. L’Eco Hameau, c’est un lieu classé Monument Historique au patrimoine industriel avec un immeuble passementier. Nous créons au sein de 3 bâtiments, 14 appartements d’exception destinés à l’investissement locatif allant du T1 au T4 dans un ensemble entouré par la nature avec plus de 4 000m2 de jardin partagé.

Notre architecte d’intérieur intervient pour valoriser au mieux l’aménagement des parties communes et privatives afin de mettre en valeur les éléments nobles existants ainsi que les éléments et matériaux recyclés.

Les logements bénéficieront de prestations de qualité : des mezzanines pour optimiser les espaces, des pièces illuminées grâce à de grandes baies vitrées, un prolongement vers l’extérieur grâce à des terrasses privatives, des places de stationnement attribuées à chaque logement.

La particularité de cet ensemble immobilier repose sur sa conception innovante et respectueuse de l’environnement. Une rénovation éco-responsable faisant intervenir des matériaux et techniques biosourcés et géo-sourcés et le remploi de matériaux pour une démarche sensible à l’écologie. Les travaux réalisés respecteront la structure d’origine notamment les fenêtres passementières.

Les matériaux naturels tels que le chaux-chanvre favorisent une isolation optimale pour des performances énergétiques exemplaires alliées à un chauffage central écologique. L’emploi de structures et parquet en bois apporteront un cachet certain à l’ensemble immobilier. Aussi, les espaces paysagers occupent une grande place au sein de ce projet dans les communs : la biodiversité locale est mise en valeur grâce à des plantations sur les terres végétales, les jardins sont fait de gazon et d’arbres, les plantes et les fleurs apportent un air de prairie agréable à contempler.

 

Avantage Fiscal

Fiscalité Monuments Historiques
Date de livraison Date d'achat + 24 mois
Date de défiscalisation 50% en 2021/ 50 % en 2022

Téléchargements

  • Grille de prix
  • Plaquette commerciale Eco Hameau Couriot

Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Croissance de la population C
  • Taille de la ville B
  • Projet public A
  • Côte du quartier C
  • Puissance économique A
  • Tourisme B
B

Immeuble


  • Qualité du bâtiment A
  • Caractéristiques de l'immeuble A
  • Emplacement B
A

Fiscalité


  • Valorisation de la plus-value A
  • Rendement B
  • Fiscalité A
A

Score.

A

Le budget

Vision Chaque bâtiment est traité de manière spécifique et cohérente.
Valeurs Nos valeurs sur ce projet : respect de l’existant, adapter les espaces au usages d’aujourd’hui. Upcycling, matériaux bio et géo sourcés, très haute performance énergétique, empreinte carbone maitrisée.

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 4ème trimestre 2021 4ème trimestre 2021
Phase de livraison Date d'achat + 24 mois

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