Nice (06)
Le Malaussena
Programme immobilier à Saint-Etienne (42)
L'éco Hameau Couriot
3 lots disponibles / 14 lots
Vente en cours
Déficit foncier
Monuments Historiques
04 81 91 55 20
à propos
Le quartier
Une situation idéale
L’éco-Hameau Couriot, niché au cœur d'un espace naturel préservé, propose un cadre de vie idyllique à ses résidents. À proximité, immédiate, se trouvent les parcs Joseph Sanguedolce, Montaud, ainsi que celui de la place Louis Comte, offrant ainsi de vastes espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air.
De nombreuses écoles sont situées dans le quartier, tel que la maternelle publique Paillon, l’école primaire Saint-Emmand et l’école primaire Berchet, offrant un environnement propice à l'éducation des enfants. La mobilité est également un atout majeur, avec la possibilité de rejoindre facilement le centre de Saint-Étienne en moins de 15 minutes à pied ou en transport en commun, permettant ainsi un accès rapide à l'hypercentre et à ses nombreuses attractions culturelles et commerciales. La proximité de la station de TER « Le Clapier » ajoute une dimension supplémentaire à la facilité de déplacement.
Les futurs habitants de l'éco-Hameau pourront profiter des avantages du centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie bucolique, un mariage parfait entre tranquillité et accessibilité, tandis que les participant au projet pourrons investir dans un programme Monument Historique.
L'immeuble
37 rue Calixte Plotton, 42000 Saint-Etienne
L’Éco-Hameau Couriot incarne un véritable havre de paix à proximité de la ville de Saint-Étienne. Il constitue une bonne opportunité en termes d'investissement en immobilier défiscalisant, combinant à la fois les caractéristiques lui permettant d'être éligible au dispositif Monument Historique ainsi qu'au dispositif Déficit Foncier.
Situé dans un lieu classé au patrimoine industriel, avec un immeuble passementier datant de plusieurs siècles, ce projet se distingue par son caractère unique et son respect de l'histoire locale.
Au sein de trois bâtiments, 14 appartements d’exception sont proposés, allant du T1 au T4, dans un cadre enchanteur entouré par la nature, avec plus de 4 000 m² de jardin partagé.
Les éléments architecturaux existants sont soigneusement préservés et valorisés afin de conserver le cachet de l'immobilier ancien, tandis que les nouvelles constructions s’intègrent harmonieusement à l’environnement naturel.
Façade
Toiture
Terrasse
Chaux-Chanvre
Enduit Terre
Nos prestations
Téléchargements
Stocks
T1
à partir de
145 200 €
0 / 3
Disponible
T2
à partir de
226 000 €
2 / 5
Disponibles
N°
Surface
étage
Prix foncier
Prix travaux
Prix
Statut
Plan
T3
à partir de
301 400 €
1 / 5
Disponible
N°
Surface
étage
Prix foncier
Prix travaux
Prix
Statut
Plan
T4
à partir de
399 300 €
0 / 1
Disponible
N°
Surface
étage
Prix foncier
Prix travaux
Prix
Statut
Plan
Planning
Monuments Historiques
Le dispositif Monuments Historiques consiste à acquérir un bien nécessitant d'importants travaux de restauration. Le déficit généré est déductible du revenu global et des revenus fonciers, sans aucun plafonnement.
| Plafonnement | Hors plafonnement des niches fiscales | ||
| Engagement | Engagement de détention du bien de 15 ans | ||
| Plafond loyer | Aucun plafond de loyer | ||
| Plafond ressources | Aucun plafond de ressources du locataire |
1
GESTION LOCATIVE
COMPLÈTE
2
Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3
Syndic de copropriété de nos programmes
Projets similaires
Parmi nos projets, nous vous presentons trois autres programmes immobiliers en cours de commercialisation, à savoir :
- le 23 Barbès vous qui permet d’investir dans un programme immobilier éligible au Déficit Foncier à Neuville-sur-Saône;
- le Malestrenne qui vous permet d’investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Malraux à Nîmes;
- le Malaussena qui vous permet d’investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Pinel VEFA à Nice.
Nîmes (30)
Le Malestrenne
Neuville-Sur-Saône (69)
Le 23 Barbes
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Vous aussi devenez investisseur avec le Groupe Crequy.
25
années d'expérience
200
immeubles réhabilités
1500
investisseurs
Nous proposons un accompagnement complet aux investisseurs par le biais de produits défiscalisants, adaptés à leur situation. Nos solutions d’investissement immobilier sont fiscalement garanties grâce à l’intégration d’une protection juridique par un cabinet d’avocats spécialisés.
Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
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