Retour sur la livraison du programme

Le 12 République a été inauguré le 11 janvier dernier, marquant une étape majeure pour le Groupe Créquy. L'inauguration a rassemblé clients, partenaires et élus au cœur de Nice. Au cours de cet événement, les invités ont eu le privilège de visiter cette réhabilitation atypique, mettant en avant la surélévation du bâtiment existant et la création de 12 logements en plein centre-ville.

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Un immeuble au caractère architectural ancien

Le 12 République, le dernier projet immobilier du Groupe Créquy à Nice regroupant tous les atouts pour un bel investissement, cet immeuble offre un emplacement attractif, une fiscalité avantageuse et s'inscrit dans des projets urbains en plein essor.

Doté de douze appartements allant du T1 au T3, le 12 République propose des surfaces variées, répondant ainsi aux besoins diversifiés du marché locatif. Les travaux de rénovation ont apporté des prestations de qualité dans chaque appartement. La plupart d'entre eux sont traversants, avec des séjours bénéficiant de belles ouvertures pour favoriser la lumière naturelle tout au long de la journée. Certains appartements disposant également de balcons.

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La réhausse, cœur du programme

La réhausse d'immeuble représente une méthode innovante et prometteuse pour répondre à la demande croissante de logements dans les zones urbaines densément peuplées. Cependant, cette méthode est complexe, le 12 République a été au cœur de plusieurs défis. La responsable des travaux souligne les difficultés rencontrées lors de la réhausse du bâtiment, "il a fallu comprendre les subtilités de cette structure avant d'entreprendre toute forme de rénovation. Nous avons dû renforcer le plancher avant d'entamer la réhausse. Le plancher d'origine ne convenait pas à supporter une telle rénovation. Nous avons recherché une certaine légèreté en optant pour un plancher à poutrelle hybride."

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Une rénovation respectueuse de l'environnement et du bâti

La responsable des travaux, impliquée dans chaque étape de ce projet ambitieux, souligne d'utiliser des matériaux respectueux de l'environnement : "Nous avons fait le choix d'utiliser des briques en terre cuite, ainsi que des matériaux isolants offrant une bonne résistance thermique. Notre objectif était de réduire l’utilisation de clim et de garantir un confort optimal aux locataires, en été comme en hiver."

Par ailleurs, la conservation des caractéristiques anciennes du batîment était un élément important pour le Groupe. "Nous avons veillé à préserver les caractéristiques architecturales d'origine du bâtiment, tels que les carreaux de ciment, l'ardoise sur les escaliers et les volets en bois."

L'avis Crequy

À travers ces choix , le Groupe Créquy affirme sa volonté de maintenir le charme et l'identité du bâtiment, offrant ainsi aux habitants du 12 République un cadre de vie harmonieux, ancré dans l'histoire de Nice, tout en répondant aux exigences contemporaines en matière de confort et de durabilité.