La défiscalisation, en quoi ça consiste ?

De nombreuses lois de défiscalisation permettent d’investir dans la pierre afin d’alléger le montant de vos impôts. Avec la loi Pinel, Malraux ou le déficit foncier, il s’agit de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’avantages fiscaux non négligeables. Ces nombreux dispositifs peuvent s’appliquer à des biens neufs mais également à des biens anciens. Ce sont de véritables investissements qui vous font profiter de tous les bénéfices de la défiscalisation immobilière, en devenant propriétaire.

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Quels avantages?

Valeur ajoutée

Réduire ses impôts

Il s’agit en effet d’investir dans un bien pour diminuer votre impôt sur le revenu ou réduire votre revenu global.

Groupe compétent

Valeurs humaines

Choisir l’investissement locatif, c’est agir dans une optique d'amélioration de la qualité résidentielle et de lutte contre l'habitat indigne.
Produits durables

Anticiper les dépenses

Les revenus perçus par les loyers vous permettent donc de vous assurer une ressource supplémentaire.
Expertise

Un patrimoine immobilier

Cet investissement vous permet de valoriser votre patrimoine à travers une épargne immobilière et permet de se constituer, à terme, un capital.

Investir dans le neuf

Il existe plusieurs manières de faire un investissement locatif.
Quand on évoque la défiscalisation immobilière, on pense souvent à un investissement dans le neuf. Il existe en effet des dispositifs comme la Loi Pinel qui permettent d’investir dans ce secteur tout en bénéficiant d'une réduction d’impôts. Mises en place dans des zones prédéfinies, dans lesquelles la demande de logement est supérieure à l’offre, ces opportunités d’investissement font actuellement de l’immobilier locatif un choix avantageux et pertinent au vu des taux d’emprunts attractifs. 

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Investir dans l'ancien

Il existe également des solutions d’investissement locatif propre à l'ancien, présentant tout d'abord l'avantage d'être situés en hyper-centre. Ces projets de restructuration s’inscrivent dans une véritable optique de renouvellement urbain. En investissant dans des logements réhabilités équivalent neuf, qui répondent aux normes environnementales, vous participez ainsi à la pérenésiation de nos centres-villes. Afin de profiter de ces avantages fiscaux importants, l'immeuble, doit se trouver dans une des zones spécifiques SPR (Sites Patrimoniales Remarquables) ou QAD (Quartiers Anciens Dégradés). 

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