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à propos

Le quartier

Quartier Libération

Le quartier Libération, c’est tout d’abord un lieu plein d’histoire. Situé au bout de l’avenue Jean-Médecin, au nord de la ville, il fut nommé ainsi en souvenir des résistants qui ont combattu pour la libération de Nice, déclarée le 28 Août 1944. Le quartier a conservé son architecture « belle époque » que l’on retrouve notamment sur les façades de ces beaux immeubles bourgeois. 

Ce lieu emblématique ne manque pas pour autant de modernité et d‘animation ! C‘est d’ailleurs l'un des quartiers les plus populaires du centre-ville. 

Situé dans une zone Pinel en plein centre de Nice, le quartier dégage une atmosphère propice au déploiement de programmes immobiliers défiscalisants. Bon nombre de projets d’urbanisation naissent dans les secteurs voisins et contribuent au développement de Libération. On pense notamment à la rénovation de l’ancienne Gare Sud, transformée en une destination gastronomique et culturelle depuis le printemps 2019. Un projet audacieux de 2 hectares qui a permis la construction d’immeubles d’habitation, nouveaux services, bureaux et de nombreux commerces ont ouvert aux alentours. De quoi plaire aux voyageurs, travailleurs, résidants et futurs propriétaires. 

L'immeuble

4 Rue Boissy d'Anglas, 06000 Nice

Découvrez l’Écrin, notre premier programme immobilier neuf éligible au dispositif Pinel à Nice.

L'immeuble est connexe à celui du "Malausséna", et à été construit de plein pieds, aucun bâtit n'existait avant. 

Il conjugue harmonieusement modernité, fonctionnalité et confort, des critères qui séduiront tous ceux qui souhaitent acheter un appartement pour y habiter en couple ou en famille.
 

Cette résidence de taille modeste s’élève sur 3 niveaux et contient 4 appartements.
 Sur chaque étage, un T3 ou T4 qui dispose de prestations de qualité : séjours naturellement illuminés, cuisines ouvertes, des chambres spacieuses et des balcons logés à l'extérieur. Le confort assuré !

L'Ecrin L'Ecrin L'Ecrin
Porte
Cloison
Façade
Fenêtre

Nos prestations

La résidence sécurisée offre un confort optimal avec un système de visiophone, des badges d'accès et un jardin clos. Les appartements sont équipés d'un ascenseur, de cuisines ouvertes sur le séjour, de huisseries en bois, de double vitrage et d'une isolation renforcée, assurant ainsi une isolation thermique efficace.

Les parquets contrecollés, les volets roulants électriques, les toilettes suspendues et les logements fonctionnels ajoutent une touche de modernité et de praticité. Chaque logement dispose de pièces optimisées, avec une pièce à vivre centrale, une cuisine harmonieusement intégrée, des chambres spacieuses et une salle d'eau accueillante.

De plus, la plupart des logements bénéficient de balcons ou de terrasses, invitant à la détente en plein air.

Stocks

T3 à partir de 366 000 € 2 / 2 Disponibles
Surface étage Prix foncier Prix travaux Prix Statut Plan
B04 56,80 m² RDC 366 000 € - 366 000 € Libre Plan
N30 68,40 m² 3 482 000 € - 482 000 € Libre Plan
T4 à partir de 505 000 € 1 / 2 Disponible
Surface étage Prix foncier Prix travaux Prix Statut Plan
N20 75,90 m² 2 470 000 € - 505 000 € Vendu Plan
N10 75,90 m² 1 499 000 € - 538 500 € Libre Plan

Avancement

1
4ème trimestre 2021
Phase commercialisation
2
2022
Phase travaux
3
2024
Phase livraison

Budget

Pinel

Le dispositif Pinel permet à tout investisseur achetant un logement neuf dans le but de le louer, de bénéficier d'une réduction d'impôt. 

  Plafonnement Plafond global des niches fiscales (10000€)  
  Engagement   Engagement locatif sur 6 ans   
  Plafond loyer   Plafond de loyer calculé selon critères    
  Plafond ressources   Les revenus des locataires d’un logement Pinel ne doivent pas dépasser un certain seuil encadré par la loi selon la zone géographique du logement  
logo immagence
1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

Produits similaires

Parmi nos projets en cours, nous vous présentons également : "Le Malaussena", vous permettant d'investir dans un programme immobilier ancien éligible au dispositif Pinel à Nice ; "Le 12 Risso” vous permettant d’investir dans un programme immobilier éligible au Déficit Foncier à Nice et la "SCI Nicea Renov 3", vous permettant d'investir dans un programme immobilier fractionné éligible au Déficit Foncier à Nice. 

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Nous sommes là pour vous aider.

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25 années d'expérience
200 immeubles réhabilités
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Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.