La défiscalisation immobilière : tout connaître de la loi Pinel

Mise en place en 2014, la loi Pinel remplace la loi Duflot et permet aux contribuables qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif de devenir propriétaire tout en bénéficiant de réduction d’impôt. Créée afin de favoriser la construction de logements neufs dans des zones où l’immobilier locatif est insuffisant, cette loi offre aux investisseurs la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu tout en percevant des loyers. Cette déduction s’applique aux prestataires fiscalement domiciliés en France et est limitée à deux logements maximum par personne et par an. Elle permet donc de profiter d’un avantage fiscal pouvant atteindre les 63 000 euros.

Le moteur de la loi Pinel est plutôt simple : vous bénéficiez d’une réduction d’impôt en échange de la mise en location d’un bien immobilier acquis. La somme de cette réduction varie en fonction de la durée d’engagement locatif choisie (6, 9 ou 12 ans) et du prix d’achat du bien immobilier, le plafond fiscal étant limité à 300 000 €.
Les investissements Pinel ne sont permis que dans certaines zones du territoire, celles où l’offre locative est inférieure à la demande. On retrouve notamment les métropoles et de manière plus large la majorité des villes de plus de 250 000 habitants.