Le quartier
Thiers
Proche de l’hypercentre et de la vieille ville, le quartier Thiers est apprécié pour sa qualité architecturale, mais aussi pour la véritable vie de quartier qu’il offre à ses habitants.
Situé à quelques minutes à pied de l'épicentre de la ville niçoise, le quartier est reconnu pour sa proximité avec toutes les commodités et les transports. ...
L'immeuble
753 m2
surface totale
17
lots
1850
année de construction
Résidence le 4 Suisse
Ce projet est éligible multi-fiscalités : Déficit Foncier, Pinel Optimisé DF et Loc'Avantages.
Il est situé sur une rue pietonne et offre une belle vue dégagée. La réhabilitation du 4 Suisse répondra aux exigences de la restructuration des immeubles anciens. L'enjeu de cette rénovation sera de respecter les caractéristiques du bâtiment : ...
Ce projet est éligible multi-fiscalités : Déficit Foncier, Pinel Optimisé DF et Loc'Avantages.
Il est situé sur une rue pietonne et offre une belle vue dégagée. La réhabilitation du 4 Suisse répondra aux exigences de la restructuration des immeubles anciens. L'enjeu de cette rénovation sera de respecter les caractéristiques du bâtiment : grandes hauteurs sous plafonds, balcons, détails des menuiseries, ainsi que la façade constituée de pierres de taille et d’ornements sculptés caractéristiques des immeubles patrimoniaux à Nice.
L’ensemble des logements bénéficieront d’une rénovation complète pour un confort de vie moderne : pièces spacieuses et épurées, aménagements bien pensés, orientations variées, cuisines fonctionnelles... Pour répondre aux exigences actuelles et apporter des prestations hautement qualifiées nous allons créer un ascenseur extérieur qui facilitera l’accès aux étages.
Stock
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Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
A
Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Situé à proximité de l'Avenue Jean Médecin, le projet 4 Suisse propose un immeuble bourgeois dans un quartier emblématique au coeur de la ville de Nice.
Éligible au dispositif du Déficit foncier, pinel optimisé et Loc'Avantages, cet investissement permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs et s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
Le budget
Éligible aux fiscalités Déficit Foncier et Pinel optimisé DF
Investir en Pinel Optimisé au Déficit Foncier, c’est bénéficier d’une double performance fiscale. En effet, ce montage fiscal particulier vous permet de profiter à la fois de la réduction d’impôt au titre de la loi Pinel, mais également de la déduction sur vos revenus fonciers de dépenses engagées au titre des travaux de restauration de l’immeuble.
| Pourcentage | de la part de travaux |
| Pourcentage | de la part du foncier |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Phase de commercialisation | 4ème trimestre 2022 | |
| Phase de livraison | 24 mois après signature |
