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à propos

Le quartier

Quartier Carabacel

Le quartier de Carabacel, situé en plein cœur de Nice, se distingue par son élégance et son ambiance résidentielle recherchée. À la jonction entre l’effervescence du centre-ville et le calme des collines environnantes, il offre un cadre de vie harmonieux. Son patrimoine architectural, marqué par de beaux immeubles Belle Époque, des galeries d’art et d’anciens hôtels particuliers, témoigne d’un caractère bourgeois apprécié. À proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, le quartier profite d’une excellente accessibilité aux commerces et aux transports. Par ailleurs, un projet de végétalisation autour des rues Foresta et Lépante viendra renforcer les circulations douces et créer une continuité piétonne vers la Coulée Verte et le Vieux-Nice. Un secteur vivant, élégant et parfaitement situé.

 
 
 

L'immeuble

11 rue Lépante, 06300 Nice

Situé au 11 rue Lépante, dans le quartier prisé de Carabacel, cet immeuble emblématique puise son origine dans une demande de construction déposée en 1879 par les frères Antoine et Louis Louc. Son architecture d’inspiration Belle Époque témoigne du raffinement historique du centre niçois.

Entièrement réhabilité, l’immeuble conserve son élégance d’époque tout en intégrant des aménagements contemporains. Il propose des appartements lumineux, aux volumes optimisés, pensés pour un confort moderne dans un écrin patrimonial.

SCI Riviera SCI Riviera SCI Riviera SCI Riviera SCI Riviera SCI Riviera

Nos prestations

La sci fait l'acquisition de plusieurs appartements au 11 Lépante, la réhabilitation complète de l’immeuble prévoit la restauration des parties privatives comme des parties communes.

Ces appartements offriront des aménagements contemporains et des finitions soignées, garantissant un confort de vie optimal tout en préservant l’authenticité des lieux. Les tomettes, par exemple, seront conservées avec attention, afin de préserver le charme historique de l’édifice.

Cette transformation ambitionne de redonner vie à ce bâtiment emblématique, en conciliant modernité et héritage architectural.

Avantages financiers

Déficit foncier Avantage fiscal
2026 Période de défiscalisation
3 000 000€ Montant total investi
10 000€ Ticket d'entrée

Téléchargements

Planning

  • 2026 - 2026

    Collecte en cours

  • 2026 - 2026

    Phase de travaux

  • 2027

    Phase livraison

Investir dans une solution Créquy Invest c'est : 

  • Béneficier d'une forte défiscalisation dès l'année de souscription ; 
  • Accéder à l'investissement immobilier dès 10 000€ en toute simplicité ;
  • Etre accompagné tout au long de la durée de son investissement ; 

Simulateur

Le simulateur a été paramétré selon les derniers critères de la loi de finances 2026. Il déterminera votre gain fiscal en fonction de votre profil fiscal (part fiscale, revenu net imposable) et du montant que vous souhaitez investir. 

Une fois vos données renseignées, vous recevrez le résultat de votre simulation soit par mail si vous n'êtes pas connecté, soit directement sur l'interface Créquy si vous êtes connecté.


Votre revenu imposable (RNI) de l’année concernée après abattement des 10% ou des frais réels.
La part de revenu foncier au sein de votre RNI

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées et sécurisées par Créquy. Vos données sont conservées durant 1 an. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez nous contacter directement par notre formulaire de contact.

Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.

  Plafonnement  Hors plafonnement des niches fiscales   
  Engagement  Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours  
  Plafond loyer  Aucun plafond de loyer   
  Plafond ressource  Aucun plafond de ressources locataire    
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1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

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