Le quartier

Quartier Riquier


Situé dans le Sud-Est niçois, près du secteur du Port et des célèbres monuments de la Vieille Ville, le quartier Riquier regorge d’atouts. Quartier majoritairement composé d’actifs et de familles, il est à la fois résidentiel et commerçant. Le secteur est pourvu de toutes les commodités ainsi que d’établissements scolaires (écoles, collèges, lycées…) permettant un mode de vie “tout à pied”.<...

Situé dans le Sud-Est niçois, près du secteur du Port et des célèbres monuments de la Vieille Ville, le quartier Riquier regorge d’atouts. Quartier majoritairement composé d’actifs et de familles, il est à la fois résidentiel et commerçant. Le secteur est pourvu de toutes les commodités ainsi que d’établissements scolaires (écoles, collèges, lycées…) permettant un mode de vie “tout à pied”.

Focus sur la Promenade du Paillon :

Le 12 Risso se situe en face du futur prolongement de la Coulée Verte. Avec 20 hectares d’espaces verts et des infrastructures qualitatives au pied du programme, le quartier Riquier se verra fortement revalorisé dans les prochaines années.
Connue également sous le nom « La Coulée Verte», la Promenade du Paillon est aujourd’hui une allée de 12 hectares recouverte d’arbres, d’arbustes et de plantes qui proviennent de chaque continent. Après son aménagement en 2013, la Promenade a connu un véritable succès, les habitants s’appropriant pleinement ce nouvel espace. La promesse de Christian Estrosi était de bâtir une véritable ville-jardin, c’est pour cela que la Promenade du Paillon sera agrandie en direction du nord de la ville sur près de 1 km. Ainsi, la «Coulée Verte» va devenir un réel poumon vert au cœur de la ville de Nice.

L'immeuble

 SCI Nicea Renov 3
217 m2
surface totale
4
lots
1830
année de construction
159
parts

12 Boulevard Risso


L’immeuble possède certaines caractéristiques du patrimoine architectural de la Belle Époque. Les volets en bois et les garde-corps des balcons révèlent toute l’authenticité de l’immeuble.
L’immeuble est situé 12 Boulevard Risso en face de la prolongation de la promenade du Paillon.

La SCI va faire l’acquisition de quatre appartements dont deux qui ont une vue directe sur la ...

L’immeuble possède certaines caractéristiques du patrimoine architectural de la Belle Époque. Les volets en bois et les garde-corps des balcons révèlent toute l’authenticité de l’immeuble.
L’immeuble est situé 12 Boulevard Risso en face de la prolongation de la promenade du Paillon.

La SCI va faire l’acquisition de quatre appartements dont deux qui ont une vue directe sur la future Coulée Verte. Les lots se trouvent aux 1er et 3ème étage.
Les appartements seront deux T2 et deux T3 avec des surfaces agréables à vivre. Très lumineux, les appartements bénéficieront de cuisines ouvertes offrant une grande surface de vie. À l’intérieur, l’ensemble des prestations seront modernes et laisseront place à des aménagements contemporains.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit foncier
Période de défiscalisation 2024
Montant total investi 1 590 000€
Ticket d'entrée 10 000€

Téléchargements

  • Plaquette commerciale
  • Projets de statuts SCI Nicea Renov 3
  • Plaquette institutionnelle

Simulateur avantage fiscal

produit-simulateur
La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.

  • Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
  • Revenu foncier
  • Nombre de parts choisies

Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.  

Outil d'aide à la décision

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristiques de l'immeuble A
B

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier B
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
  • Croissance de la population A
  • Projet public A
A

Fiscalité


  • Fiscalité A
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de plus-value B
A

Score.

A

Proposant une des performances fiscales les plus avantageuses du marché, la SCI Nicea Renov 3 représente un produit d'investissement immobilier intéressant à la fois pour optimiser sa fiscalité mais également pour générer un rendement intéressant tout en investissant au coeur de Nice. 

La SCI  Nicea Renov 3 est éligible au dispositif du déficit foncier et permet de gommer les revenus fonciers positifs sans limite.

Le budget

Investir dans une solution Créquy Invest c'est : 

  • Béneficier d'une forte défiscalisation dès l'année de souscription ; 
  • Accéder à l'investissement immobilier dès 10 000€ en toute simplicité ;
  • Etre accompagné tout au long de la durée de son investissement ; 
  • Profiter du doublement du plafond du Déficit Foncier avec notre SCI Nicea Renov 3
Emprunt privé 20%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de livraison 2025
Phase de collecte 2024 2024
Phase de travaux 2024 2025

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