Le quartier

Riquier


Situé dans le Sud-Est Niçois, près du secteur du Port et des célèbres monuments de la Vieille-Ville, le quartier Riquier regorge d’atouts favorisant les projets immobiliers.

Historiquement, le quartier a toujours fait les faveurs des investisseurs, ainsi de nombreux biens immobiliers ont vu le jour. L’avenir y reste prometteur notamment grâce au prolongement de la Promenade du Paillon. Situé à proximité de notre programme immobilier, c’est un projet visant à métamorphoser Nice en ville-jardin.

Portée par la Mairie, cette opération d’envergure d’une valeur de 33 millions d’euros impactera les habitants du quartier et notamment ceux de notre immeuble le 12 République. En effet, le Groupe a su analyser cette opportunité afin de proposer un programme bénéficiant d’un futur emplacement premium. Des lieux de vie prolongés grâce à 25 hectares d’espaces verts et des infrastructures qualitatives, un quotidien agrémenté par les nombreuses commodités qui s’y installeront, le quartier Riquier se verra revalorisé. 

L'immeuble

Le république
628 m2
surface totale
12
lots
avant 1830
année de construction

Le republique


Le 12 République regroupe tous les atouts d’un investissement locatif : projet multi-fiscalités, emplacement attractif, valorisation de l’actif, projets urbains en plein essor... Douze appartements sont disponibles à la commercialisation, allant du T1 au T3 et offrant des surfaces variées. 

Grâce aux travaux de rénovation réalisés par le Groupe Créquy, les appartements seront équipés de prestations de qualité.  Ils seront traversants pour la plupart, les séjours seront tous dotés de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée et certains appartements offriront des moments de détente en extérieur, sur des balcons bien pensés.

L’immeuble est bordé par de nombreuses commodités : des commerces de proximité, des restaurants, cafés, services, ainsi que le grand centre commercial TNL sur le Boulevard Général Louis Delfino.

Les habitants du République pourront facilement rejoindre le reste de la ville grâce aux stations de la ligne n°1 du trawmay, “ Acropolis “ et “ Palais des expositions”, situées à quelques pas de l’immeuble. 

Avantage Fiscal

Avantage fiscal 9 lots Déficit foncier ou Pinel optimisé Déficit Foncier et 3 lots VEFA Pinel
Date de livraison Date d'achat + 24 mois
Loyer Libre et conventionné possible
Subventions Possible

Téléchargements

  • Fiche découverte
  • Grille de prix Pinel Optimisé Déficit Foncier
  • Grille de prix Déficit Foncier
  • Plaquette commerciale

Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Croissance de la population A
  • Taille de la ville A
  • Projet public B
  • Côte du quartier B
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
A

Immeuble


  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristique de l'immeuble B
  • Emplacement A
B

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
A

Score.

A

Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Éligible au dispositif du Déficit foncier vous pouvez judicieusement optimiser cet investissement.

Dans un contexte de fiscalité élevée, le mécanisme du déficit foncier vous permet de bénéficer d'un gain fiscal en réalisant des travaux de rénovation. Le déficit foncier est imputé sur le revenu global.

Le budget

Pourcentage de la part foncier
Pourcentage de la part travaux

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 3e trimestre 2020 En cours
Phase de livraison Date d'achat + 24 mois

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