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Nice

Le république

3 lots disponibles / 12 lots

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Le quartier

Riquier

Situé dans le Sud-Est Niçois, près du secteur du Port et des célèbres monuments de la Vieille-Ville, le quartier Riquier regorge d’atouts favorisant les projets immobiliers.

Historiquement, le quartier a toujours fait les faveurs des investisseurs, ainsi de nombreux biens immobiliers ont vu le jour. L’avenir ...

Situé dans le Sud-Est Niçois, près du secteur du Port et des célèbres monuments de la Vieille-Ville, le quartier Riquier regorge d’atouts favorisant les projets immobiliers.

Historiquement, le quartier a toujours fait les faveurs des investisseurs, ainsi de nombreux biens immobiliers ont vu le jour. L’avenir y reste prometteur notamment grâce au prolongement de la Promenade du Paillon. Situé à proximité de notre programme immobilier, c’est un projet visant à métamorphoser Nice en ville-jardin.

Portée par la Mairie, cette opération d’envergure d’une valeur de 33 millions d’euros impactera les habitants du quartier et notamment ceux de notre immeuble le 12 République. En effet, le Groupe a su analyser cette opportunité afin de proposer un programme bénéficiant d’un futur emplacement premium. Des lieux de vie prolongés grâce à 25 hectares d’espaces verts et des infrastructures qualitatives, un quotidien agrémenté par les nombreuses commodités qui s’y installeront, le quartier Riquier se verra revalorisé.

L'immeuble

628 m²

surface totale

lots

avant 1830

année de construction

Le republique

Le 12 République regroupe tous les atouts d’un investissement locatif : projet multi-fiscalités, emplacement attractif, valorisation de l’actif, projets urbains en plein essor... Douze appartements sont disponibles à la commercialisation, allant du T1 au T3 et offrant des surfaces variées.

Grâce aux travaux ...

Grâce aux travaux de rénovation réalisés par le Groupe Créquy, les appartements seront équipés de prestations de qualité. Ils seront traversants pour la plupart, les séjours seront tous dotés de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée et certains appartements offriront des moments de détente en extérieur, sur des balcons bien pensés.

L’immeuble est bordé par de nombreuses commodités : des commerces de proximité, des restaurants, cafés, services, ainsi que le grand centre commercial TNL sur le Boulevard Général Louis Delfino.

Les habitants du République pourront facilement rejoindre le reste de la ville grâce aux stations de la ligne n°1 du trawmay, “ Acropolis “ et “ Palais des expositions”, situées à quelques pas de l’immeuble.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	9 lots Déficit foncier ou Pinel optimisé Déficit Foncier et 3 lots VEFA Pinel
Date de livraison	Date d'achat + 24 mois
Loyer	Libre et conventionné possible
Subventions	Possible

Téléchargements

Plaquette commerciale

Grille de prix Déficit Foncier

Grille de prix Pinel Optimisé Déficit Foncier

Fiche découverte

Fiche descriptive ville de Nice

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Stock

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Ville

Croissance de la population A
Taille de la ville A
Projet public B
Côte du quartier B
Puissance économique A
Tourisme A

Immeuble

Qualité du bâtiment B
Caractéristique de l'immeuble B
Emplacement A

Fiscalité

Fiscalité B
Subventions A
Rendement B
Valorisation de la plus-value A

Score.

Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Éligible au dispositif du Déficit foncier vous pouvez judicieusement optimiser cet investissement.

Dans un contexte de fiscalité élevée, le mécanisme du déficit foncier vous permet de bénéficer d'un gain fiscal en réalisant des travaux de rénovation. Le déficit foncier est imputé sur le revenu global.

Le budget

Pourcentage	de la part foncier
Pourcentage	de la part travaux

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Phase de commercialisation	3e trimestre 2020	En cours
Phase de livraison	Date d'achat	+ 24 mois

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