Le quartier

Riquier


Le quartier de Riquier est situé au nord du quartier du port et du vieux Nice. Il semble que son nom évoque celui de la famille niçoise Riquier l'une des plus puissante et plus riche familles à Nice à l'époque du Moyen Âge. 
Aujourd’hui, il est un quartier idéalement situé car aisement relié au reste de la ville grâce au tramway et au train  qui ont un impact positive sur l'attractivité du quartier.
Quartier dynamique, il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé. Il est également proche du grand centre commercial TNL sur le boulevard Général Louis Delfino.

Le pôle universitaire « l’avant scène » est situé à quelques rues, son campus est en pleine expansion. 

La poursuite du projet de la coulée verte de l'ouest démarrera en 2020 avec 30 hectares de parc arboré à proximité immédiate de la Résidence.

Ce quartier séduit une population variée, principalement d’étudiants, de jeunes actifs et de retraités qui apprécient ce mode de vie urbain. Quelques placettes ont gardé leur charme d’antan avec les boulistes.

L'immeuble

Le république
628 m2
surface totale
12
lots
avant 1830
année de construction

Le republique


Nice, capitale de la Côte d’Azur, est située à 200km de Marseille, Turin  et Gênes et à seulement 1h30 de Paris en avion. Ce bâtiment est idéalement situé dans le quartier central Riquier. L’arret de Tram « Parc des expositions » le relie au vieux Nice en 3 arrêts. Il fait parti des bâtiments les plus ancien de la ville de Nice et est situé sur la voie royale.

Le quartier de Riquier est situé au nord du quartier du port et du vieux Nice, à l’ouest du Mont Alban. Son nom a pour origine celui de la famille niçoise Riquier qui possédait les terrains du quartier actuel.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal 9 lots Déficit foncier ou Pinel optimisé Déficit Foncier et 3 lots VEFA Pinel
Date de livraison Date d'achat + 24 mois
Loyer Libre et conventionné possible
Subventions Possible

Téléchargements

  • Fiche découverte
  • Grille de prix Pinel Optimisé Déficit Foncier
  • Grille de prix Déficit Foncier
  • Plaquette commerciale

Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Croissance de la population A
  • Taille de la ville A
  • Projet public B
  • Côte du quartier B
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
A

Immeuble


  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristique de l'immeuble B
  • Emplacement A
B

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
A

Score.

A

Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Éligible au dispositif du Déficit foncier vous pouvez judicieusement optimiser cet investissement.

Dans un contexte de fiscalité élevée, le mécanisme du déficit foncier vous permet de bénéficer d'un gain fiscal en réalisant des travaux de rénovation. Le déficit foncier est imputé sur le revenu global.

Le budget

Pourcentage de la part foncier
Pourcentage de la part travaux

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 3e trimestre 2020 En cours
Phase de livraison Date d'achat + 24 mois

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