























Situé dans le Sud-Est Niçois, près du secteur du Port et des célèbres monuments de la Vieille-Ville, le quartier Riquier regorge d’atouts favorisant les projets immobiliers.
Historiquement, le quartier a toujours fait les faveurs des investisseurs, ainsi de nombreux biens immobiliers ont vu le jour. L’avenir ...
Le 12 République regroupe tous les atouts d’un investissement locatif : projet multi-fiscalités, emplacement attractif, valorisation de l’actif, projets urbains en plein essor... Douze appartements sont disponibles à la commercialisation, allant du T1 au T3 et offrant des surfaces variées.
Grâce aux travaux ...
Le 12 République regroupe tous les atouts d’un investissement locatif : projet multi-fiscalités, emplacement attractif, valorisation de l’actif, projets urbains en plein essor... Douze appartements sont disponibles à la commercialisation, allant du T1 au T3 et offrant des surfaces variées.
Grâce aux travaux de rénovation réalisés par le Groupe Créquy, les appartements seront équipés de prestations de qualité. Ils seront traversants pour la plupart, les séjours seront tous dotés de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée et certains appartements offriront des moments de détente en extérieur, sur des balcons bien pensés.
L’immeuble est bordé par de nombreuses commodités : des commerces de proximité, des restaurants, cafés, services, ainsi que le grand centre commercial TNL sur le Boulevard Général Louis Delfino.
Les habitants du République pourront facilement rejoindre le reste de la ville grâce aux stations de la ligne n°1 du trawmay, “ Acropolis “ et “ Palais des expositions”, situées à quelques pas de l’immeuble.
Avantage fiscal | 9 lots Déficit foncier ou Pinel optimisé Déficit Foncier et 3 lots VEFA Pinel |
Date de livraison | Date d'achat + 24 mois |
Loyer | Libre et conventionné possible |
Subventions | Possible |
Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Éligible au dispositif du Déficit foncier vous pouvez judicieusement optimiser cet investissement.
Dans un contexte de fiscalité élevée, le mécanisme du déficit foncier vous permet de bénéficer d'un gain fiscal en réalisant des travaux de rénovation. Le déficit foncier est imputé sur le revenu global.
Pourcentage | de la part foncier |
Pourcentage | de la part travaux |
Etape du projet | Date de début | Date de fin |
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Phase de commercialisation | 3e trimestre 2020 | En cours |
Phase de livraison | Date d'achat | + 24 mois |