Mise en place en 1913, cette loi ne fonctionne pas sous forme de réduction d’impôt mais sous forme de déduction du revenu global. Cela engendre une réduction d’impôt très importante, pouvant atteindre les 45 %. Cet investissement immobilier permet de déduire le coût global des travaux sans plafonnement. C’est également un dispositif fiscal qui permet de transmettre le bien sans aucun droit de succession.

Avec le dispositif MH, il est possible de déduire du revenu imposable 100 % des travaux de restauration mis en œuvre pour la réhabilitation du bien, ainsi que les intérêts des emprunts contractés pour son acquisition. Le bien doit être classé Monument Historique ou doit être inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ou encore avoir reçu un agrément par le Ministre chargé du budget en raison de son caractère historique.