Nice

Le Malaussena - Neuf

4 lots disponibles / 7 lots

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Le quartier

Quartier Libération

Le quartier Libération, c’est tout d’abord un lieu plein d’histoire. Situé au bout de l’avenue Jean-Médecin, au nord de ville, il fut nommé ainsi en souvenir des résistants qui ont combattu pour la libération de Nice, déclarée le 28 Août 1944. Le quartier a conservé son architecture « belle époque » que l’on retrouve notamment sur les façades de ces beaux immeubl...

Ce lieu emblématique ne manque pas pour autant de modernité et d‘animation ! C‘est d’ailleurs l'un des quartiers les plus populaires du centre-ville.

On y trouve de nombreux endroits où règne une ambiance conviviale : un marché sur la Place Charles de Gaule où l’on vante l’authenticité des produits du terroir, de charmantes ruelles qui invitent à la promenade, le jardin Thiole pour des moments de détente. Libération est aussi connu pour ses épiceries et caves à vin qui appellent à la dégustation, sans oublier les nombreux restaurants, cafés et terrasses, très réputés pour leurs prestations de qualité. Autant d’atouts qui suscitent l’intérêt des Niçois, des touristes mais également celui des investisseurs.

Le quartier dégage une atmosphère propice au déploiement de programmes immobiliers. Bon nombre de projets d’urbanisation naissent dans les secteurs voisins et contribuent au développement de Libération. On pense notamment à la rénovation de l’ancienne Gare Sud, transformée en une destination gastronomique et culturelle depuis le printemps 2019. Un projet audacieux de 2 hectares qui a permis la construction d’immeubles d’habitation, nouveaux services, bureaux et de nombreux commerces ont ouvert aux alentours. De quoi plaire aux voyageurs, travailleurs, résidants et futurs propriétaires.

L'immeuble

650 m²

surface totale

lots

2020

année de construction

NEUF 4 Malausséna-33 Marceau CHU

Le Groupe Créquy se joint à la dynamique de développement du quartier Libération avec son programme immobilier « Le Malausséna ». Un projet d’investissement locatif bien pensé.

Au cœur du quartier, sur l’avenue portant le même nom, il s’agit d'un ensemble immobilier doté de prestations de qualité : des parties communes revalorisées, intégration d’un ascenseur vitré, végétalisation de la cour intérieure. Le renouveau se verra également au sein des appartements : des couleurs chaleureuses sur les murs, des pièces spacieuses, un bain de lumière quotidien grâce aux balcons qui donnent sur les rues ou la cour.

Les habitants bénéficieront d’un emplacement premium. L’immeuble est situé à proximité de la ligne 1 du tramway, il est facile de rejoindre le reste de la ville. Les lieux cultes tels que la place Masséna, la Vieille-ville ou encore la promenade des anglais sont accessibles à quelques stations. Les commodités du quotidien situées près du programme : commerces, services de restauration, écoles, des indispensables pour se faciliter la vie.

Retrouver la visite virtuelle de ce projet en cliquant sur le lien suivant : https://crequy.virtualbuilding.fr/le-malaussena

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Pinel
Lot à partir de	218 000 €

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Ville

Taille de la ville A
Côte du quartier C
Croissance de la population A
Projet public A
Puissance économique B
Tourisme A

Immeuble

Emplacement B
Qualité du bâtiment B
Caractéristiques de l'immeuble A

Fiscalité

Fiscalité B
Subventions A
Rendement B
Valorisation de la plus-value A

Score.

Véritable havre de paix dans un quartier animé et attractif, cet ensemble alliant modernité et cachet de l’ancien offre l'opportunité d'un bel investissement.

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Phase de commercialisation	1er trim 2022	En cours
Phase de livraison	2023

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