Le quartier

Quartier Libération


Quartier faisant partie du centre de Nice, la quartier Libération est réputé animé grâce à son grand marché à ciel ouvert et ses nombreux commerces de qualité et restaurants emblématiques. En plein essor, ce quartier bourgeois témoigne d'une activité intense. Il est très bien desservi par les transports (bus, trains et surtout le tramway) et se situe proche de toutes les commodités nécessaires. 

Jouxtant la place Charles-de-Gaulle, la gare du Sud a vécu une renaissance. Autrefois simple gare de trains, elle est aujourd'hui un lieu convivial dédié aux Niçois, à la culture et à la gastronomie. 

On retrouve à la Libération le style architectural « Belle Époque » et des immeubles « Art Déco » qui s'allient à des constructions plus récentes. Dans ce quartier au style de vie urbain animé, la vie est facile et agréable. Son développement ne nuit pas à sa convivialité.

Notre programme se compose de deux immeubles du type haussmanniens, dont les façades de belle facture forment l’angle de l’avenue Malausséna et de la rue Marceau.

 

 



L'immeuble

Le Malaussena - Neuf
650 m2
surface totale
11
lots
2020
année de construction

NEUF 4 Malausséna-33 Marceau CHU


Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. C’est sur cette base que ce bâtiment sera rehaussé d’un niveau.
Une partie neuve sera édifiée, elle respectera l’architecture initiale et viendra rejoindre la ligne de crête des immeubles mitoyens existants.
Duplex et appartements de plain-pied fermeront harmonieusement une cour intérieure existante sous laquelle des stationnements seront créés. Cette cour sera entièrement végétalisée, créant ainsi un havre de paix en plein centre-ville. Cet ensemble alliera modernité et cachet de l’ancien.


Découvrez la maquette 3D pour visualiser ce projet. 

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Sans défiscalisation
Lot à partir de 249 813€

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier C
  • Croissance de la population A
  • Projet public A
  • Puissance économique B
  • Tourisme A
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristiques de l'immeuble A
B

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

B

Véritable havre de paix dans un quartier animé et attractif, cet ensemble alliant modernité et cachet de l’ancien offre l'opportunité d'un bel investissement. 

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 1er trim 2020 En cours
Phase de livraison 4ème trim 2021

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