Le quartier

Quartier Libération


Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.
Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité.
Jouxtant la place Charles de Gaulle, la gare du Sud a été complètement repensée. Autrefois simple gare de trains, elle est en pleine restructuration afin de se transformer en pôle de loisirs réunissant plus de 3 500m2 de commerces, restaurants, cinéma multiplexe, centre sportif et marché couvert. Parallèlement, des immeubles vont être construits en accession libre à destination des familles niçoises, ainsi qu’une résidence étudiante.
Notre programme se situe dans ce quartier très attractif au style de vie urbaine animé. Il se compose de deux immeubles de type haussmannien, dont les façades de belle facture forment l’angle de l’avenue Malausséna et de la rue Marceau.

L'immeuble

Le Malaussena - Neuf
737 m2
surface totale
12
lots
2020
année de construction

NEUF 4 Malausséna-33 Marceau CHU


Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. C’est sur cette base que ce bâtiment sera rehaussé d’un niveau.
Une partie neuve sera édifiée, elle respectera l’architecture initiale et viendra rejoindre la ligne de crête des immeubles mitoyens existants.
Duplexes et appartements de plain-pied fermeront harmonieusement une cour intérieure existante sous laquelle des stationnements seront créés. Cette cour sera entièrement végétalisée, créant ainsi un havre de paix en plein centre-ville. Cet ensemble alliera modernité et cachet de l’ancien.


Découvrez la maquette 3D pour visualiser ce projet. 

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Sans défiscalisation
Conventionné NON
Lot à partir de 249 813€

Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier C
  • Croissance de la population A
  • Projet public A
  • Puissance économique B
  • Tourisme A
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristiques de l'immeuble A
B

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

B

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 1er trim 2020 En cours
Phase de livraison 3ème trim 2021

Vous apprécierez aussi