Nice (06)
L'écrin
Nice
(06)
Le république
Vente en cours
Déficit foncier
Loi Cosse
Pinel optimisé DF
04 81 91 55 20
à propos
Le quartier
Riquier
Situé dans le Sud-Est Niçois, près du secteur du Port et des célèbres monuments de la Vieille-Ville, le quartier Riquier regorge d’atouts favorisant les projets immobiliers.
Historiquement, le quartier a toujours fait les faveurs des investisseurs, ainsi de nombreux biens immobiliers ont vu le jour. L’avenir y reste prometteur notamment grâce au prolongement de la Promenade du Paillon. Situé à proximité de notre programme immobilier, c’est un projet visant à métamorphoser Nice en ville-jardin.
Portée par la Mairie, cette opération d’envergure d’une valeur de 33 millions d’euros impactera les habitants du quartier et notamment ceux de notre immeuble le 12 République. En effet, le Groupe a su analyser cette opportunité afin de proposer un programme bénéficiant d’un futur emplacement premium. Des lieux de vie prolongés grâce à 25 hectares d’espaces verts et des infrastructures qualitatives, un quotidien agrémenté par les nombreuses commodités qui s’y installeront, le quartier Riquier se verra revalorisé.
L'immeuble
12 Avenue de la République, 06000 Nice
Le 12 République regroupe tous les atouts d’un investissement locatif : projet multi-fiscalités, emplacement attractif, valorisation de l’actif, projets urbains en plein essor... Douze appartements sont disponibles à la commercialisation, allant du T1 au T3 et offrant des surfaces variées.
Grâce aux travaux de rénovation réalisés par le Groupe Créquy, les appartements seront équipés de prestations de qualité. Ils seront traversants pour la plupart, les séjours seront tous dotés de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée et certains appartements offriront des moments de détente en extérieur, sur des balcons bien pensés.
L’immeuble est bordé par de nombreuses commodités : des commerces de proximité, des restaurants, cafés, services, ainsi que le grand centre commercial TNL sur le Boulevard Général Louis Delfino.
Les habitants du République pourront facilement rejoindre le reste de la ville grâce aux stations de la ligne n°1 du trawmay, “ Acropolis “ et “ Palais des expositions”, situées à quelques pas de l’immeuble.
Nos prestations
L'une des caractéristiques principales de cette rénovation réside dans la surélévation de l'immeuble d'un étage supplémentaire, créant ainsi des espaces de vie plus spacieux et lumineux. Chaque aspect a été minutieusement pensé pour garantir une qualité de vie optimale : les appartements sont principalement traversants, permettant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que les séjours bénéficient de belles ouvertures offrant une vue sur les alentours. Les travaux de rénovation ont également englobé une restauration complète des parties communes, préservant ainsi le caractère authentique du bâtiment avec des éléments tels les escaliers en ardoise, les tons chauds méditérannéens sur la facade et les volets en bois. L'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement, comme des briques en terre cuite et des isolants thermiques performants, témoigne de l'engagement envers la durabilité et le confort des résidents.
Stocks
T1
à partir de
170 000 €
0 / 5
Disponible
N°
Surface
étage
Prix foncier
Prix travaux
Prix
Statut
Plan
T2
à partir de
281 000 €
1 / 6
Disponible
N°
Surface
étage
Prix foncier
Prix travaux
Prix
Statut
Plan
T3
à partir de
339 000 €
0 / 1
Disponible
N°
Surface
étage
Prix foncier
Prix travaux
Prix
Statut
Plan
Avancement
1
3e trimestre 2020
Phase de commercialisation
2
Date d'achat
Phase de livraison
Budget
1
GESTION LOCATIVE
COMPLÈTE
2
Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3
Syndic de copropriété de nos programmes
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Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
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