Le quartier

Riquier


À quelques pas du port de Nice et de la vieille ville, le quartier Riquier est prometteur. Il est situé à proximité de grands projets urbains de la ville de Nice : la future prolongation de la Promenade du Paillon et le projet ICONIC. Notre programme se trouve au pied de la future "Coulée Verte", l'extension de 8 hectares de verdure, prévue pour 2025, créant un véritable poumon vert au coeur...

À quelques pas du port de Nice et de la vieille ville, le quartier Riquier est prometteur. Il est situé à proximité de grands projets urbains de la ville de Nice : la future prolongation de la Promenade du Paillon et le projet ICONIC. Notre programme se trouve au pied de la future "Coulée Verte", l'extension de 8 hectares de verdure, prévue pour 2025, créant un véritable poumon vert au coeur de Nice. 

Ce quartier authentique et chaleureux regorge d’atouts. A la fois résidentiel et commerçant, le quartier Riquier attire principalement des familles car il est pourvu de toutes les commodités (transports, écoles, commerces de proximité..) permettant un mode de vie “tout à pied”.
Les restaurants et les boutiques en font un quartier très vivant dans lequel il fait bon vivre. 

L'immeuble

12 Risso
217 m2
surface totale
4
lots
1830
année de construction

12 Risso


Situé directement au pied de la future extension de la Promenade du Paillon, le programme se compose de 4 appartements dont 2 qui ont une vue dégagée sur la prochaine "Coulée Verte". Les lots de type T2 et T3 se trouvent au 1er et 3ème étage de l'immeuble.
L'exposition des appartements leur confèrent une luminosité naturelle. Ils bénéficieront de cuisine ouverte sur le séjour offrant une ...
Situé directement au pied de la future extension de la Promenade du Paillon, le programme se compose de 4 appartements dont 2 qui ont une vue dégagée sur la prochaine "Coulée Verte". Les lots de type T2 et T3 se trouvent au 1er et 3ème étage de l'immeuble.
L'exposition des appartements leur confèrent une luminosité naturelle. Ils bénéficieront de cuisine ouverte sur le séjour offrant une grande surface de vie. Les biens seront agrémentés de prestations modernes dans un style contemporain, tout en respectant le cachet ancien de l'appartement typique niçois. 

Les parties communes seront entièrement réhabilitées. Nos équipes conserveront les beaux gardes corps d’époque des escaliers, les marches des escaliers en travertino et les portes palières style Belle Epoque. Enfin, la façade de l'immeuble sera rénovée en conservant le ton chaud, typique des villes méditerranéennes et les volets : des persiennes en bois. 

 

Avantage Fiscal

Fiscalité Déficit foncier
Fiscalité Loc'Avantages
Année de défiscalisation 2022-2023

Téléchargements

  • Plaquette commerciale 12 Risso
  • Grille de prix Déficit Foncier
  • Grille de prix Déficit Foncier Loc'Avantages
  • Fiche découverte
  • Fiche descriptive ville de Nice
  • Plaquette "Nos réalisations"

Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Croissance de la population A
  • Taille de la ville A
  • Projet public A
  • Côte du quartier B
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
A

Immeuble


  • Qualité du bâtiment C
  • Caractéristique de l'immeuble B
  • Emplacement A
A

Fiscalité


  • Subventions A
  • Fiscalité B
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
A

Score.

A

De par sa localisation et ses actions pour préserver et adapter son territoire aux changements climatiques, Nice attire de chaque année de plus en plus d’investisseurs amoureux de la pierre. Nice est une ville prisée par les investisseurs et son marché locatif est très dynamique : les biens se louent rapidement.

Au pied de la promenade du Paillon, le  projet du 12 Risso propose un immeuble ancien dans un quartier emblématique au centre-ville de Nice.

Éligible au dispositif du Déficit foncier et Loc’Avantages, le projet vous permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux.
Investir dans ce projet c’est investir dans un immeuble ancien de caractère situé au centre-ville et participer à la réhabilitation du patrimoine immobilier niçois.

Le budget

Pourcentage de la part de travaux
Pourcentage de la part du foncier

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 3ème trimestre 2022
Phase de livraison 24 mois après signature

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