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à propos

Le quartier

Quartier Libération et quartier du Port

Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois réputé pour son animation. Il est pourvu de nombreux commerces mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité.

Jouxtant la place Charles de Gaulle, la gare du Sud a été complètement repensée. Autrefois simple gare de trains, elle est en pleine restructuration afin de se transformer en pôle de loisirs réunissant plus de 3 500 m² de commerces. Parallèlement, des immeubles vont être construits en accession libre à destination des familles niçoises, ainsi qu’une résidence étudiante.

Le quartier du Port, habritant le 18 Barla, semblable à un décor de carte postale est très animé par le grand choix de bars et de restaurants. Les façades ocres de style italien, typiques du paysage urbain de Nice, entourent les quais avec élégance. La place du Pin, située à proximité, est particulièrement appréciée des habitants puisqu’elle est partiellement piétonne et entourée de nombreux commerces, de restaurants et bars branchés.


Nos programmes se situent dans ces quartier très attractif au style de vie urbain animé et pourvus de toutes les commodités permettant un mode de vie “tout à pied”.

L'immeuble

18 rue Barla, 06000 Nice

La SCI Nicea Renov 2  investi sur le Malausséna qui est déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marchéé.

Ce batiment offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Un soin particulier a été apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui est devenu une des belles adresses de l’avenue.

Quant au 18 Barla, la SCI achètera un lot éligible au déficit foncier, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux. Ce programme immobilier est une réhabilitation complète respectant le bâti tout en apportant tout le confort moderne avec la création d'espaces comtemporains.

L’ensemble des lots bénéficieront d’une rénovation complète pour un confort de vie moderne : pièces spacieuses, aménagements bien pensés, cuisines fonctionnelles.  Investir dans la SCI Nicea Renov c'est 10 000 € pour un accès à de l’immobilier, au déficit foncier et une récupération de son capital de départ investi avec possibilité d’une plus-value optimisée l’année de la revente.
SCI Nicea Renov 2 SCI Nicea Renov 2 SCI Nicea Renov 2

Avancement

1
2ème trimestre 2024
Collecte
2
2024
Travaux
3
2024
Livraison

Budget

Simulateur

Le simulateur a été paramétré selon les derniers critères de la loi de finances 2024. Il déterminera votre gain fiscal en fonction de votre profil fiscal (part fiscale, revenu net imposable) et du montant que vous souhaitez investir. 

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Parts Souscrites Montant investi Tx. équivalent
de réduction d'impôt		 Réduction de l'impôt Économie de CSG Gain fiscal
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1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

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