Le quartier

Une position idéale


C'est dans cette charmante ville que le Groupe Créquy a réalisé sa première opération de réhabilitation. L'immeuble emblématique, situé au 23 rue Barbès, en bordure du quai de Saône, offre un emplacement privilégié dans un cadre serein et pittoresque.

Enveloppée par les paysages enchanteurs des Monts d'Or et t...

C'est dans cette charmante ville que le Groupe Créquy a réalisé sa première opération de réhabilitation. L'immeuble emblématique, situé au 23 rue Barbès, en bordure du quai de Saône, offre un emplacement privilégié dans un cadre serein et pittoresque.

Enveloppée par les paysages enchanteurs des Monts d'Or et traversée par les eaux tranquilles de la Saône, Neuville reflète harmonieusement la fusion entre nature préservée et patrimoine historique.

Située à seulement quelques minutes en voiture de Lyon, les habitants de Neuville-Sur-Saône peuvent profiter des avantages de la vie urbaine grâce aux liaisons de transport efficaces. La mobilité est également efficace en transports en commun, en seulement une vingtaine de minutes vous pourrez rejoindre facilement la métropole lyonnaise.

L'immeuble

23 Barbes
171 m2
surface totale
3
lots
1950
année de construction

23 Barbès


En bord de Saône, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en offrant un accès facile aux commodités environnantes. Grâce à sa proximité avec les rives, les futurs résidents pourront profiter de vues imprenables sur le fleuve et de moments de détente privilégiés.

Les balades le long du q...

En bord de Saône, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en offrant un accès facile aux commodités environnantes. Grâce à sa proximité avec les rives, les futurs résidents pourront profiter de vues imprenables sur le fleuve et de moments de détente privilégiés.

Les balades le long du quai, les pique-niques au bord de l'eau et les activités nautiques deviendront des rituels quotidiens.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit foncier
Eligible Subventions
Lot à partir de 277 000 €
Années de défiscalisation 2023-2024

Téléchargements

  • Plaquette commerciale
  • Grille de prix DF

Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Projet public A
  • Croissance de la population B
  • Côte du quartier A
  • Taille de la ville B
  • Puissance économique B
  • Tourisme C
B

Immeuble


  • Emplacement A
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristiques de l'immeuble A
A

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus value A
B

Score.

B

Eligible au dispositif du Déficit Foncier, le projet "23 Quai Barbes" est idéalement situé au coeur de Neuville-sur-Saône et à quelques minutes en train du centre-ville de Lyon.
La qualité du bâti existant ainsi que son prix attractif font de ce programme un investissement idéal pour tout investisseur souhaitant réduire sa pression fiscale & investir dans l'immobilier.

Le budget

L'intégralité des travaux réalisés sont éligibles au dispositif du Déficit Foncier. 

Investir avec Créquy, c'est : 


- Bénéficier d'un accompagnement personnalisé de l'achat jusqu'à la gestion locative du bien ; 
- Obtenir une forte performance fiscale ; 
- Participer à la réhabilitation du patrimoine ancien de nos villes
Part foncier 53 %
Part travaux 47%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 4ème trim 2023 4ème trim 2023

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