Terminé
Nice

SCI Riviera 6 - 2020

0 part disponible sur un total de 39 parts

Le quartier

Le quartier Thiers


Le quartier Thiers fait partie du centre de Nice à quelques minutes à pied du grand axe actuel l’avenue Jean Médecin, épicentre de la vie niçoise. Surnommé le quartier des Musiciens, il est le plus emblématique de l’architecture Belle Époque à Nice (1860-1914).

Thiers est en pleine mutation, au cœur d’une opération de requalification urbaine. Le projet « Iconic », trait d’union entre la gare de Nice Ville et l’arrêt de tram de l’avenue Jean Médecin a été initié afin de rendre le secteur plus attractif. Il a été repensé afin de faciliter les accès vers ce pôle multimodal (train et tramway) et mieux relier le nord et le sud du centre-ville. Ce projet porte l’empreinte d’une architecture singulière aux allures de diamant XXL imaginée par Daniel Libeskind auteur notamment de la réalisation du Mémorial du 11 septembre et du One World Trade Center à New-York et ­l’agence Février Carré.

Au-delà d’être idéalement placé, le quartier Thiers constitue un “signal” symbolisant le renouveau économique et commercial du centre-ville niçois.

L'immeuble

SCI Riviera 6 - 2020
86 m2
surface totale
1860
année de construction
39
parts

La Villa Taffe


Situé à proximité des lieux de vie niçois, ce bel immeuble bourgeois reflète la période Belle Epoque de Nice où l'on construisit de nombreux bâtiments remarquables, souvent qualifiés de "Palais" selon un usage local.

Son architecture permet de jouir d'atouts incontestables. Cours privatives arborées, place de stationnement et prestations pretigieuses dans les communs s'ajoutent à la luminosité remarquable dans les appartements qu'offrent les grands balcons et portes-fenêtres.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit Foncier
Ticket d'entrée 10 000€
Montant total investi 390 000€
Période de défiscalisation 2020

Téléchargements

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier B
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
  • Croissance de la population A
  • Projet public B
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâti B
  • Caractéristiques de l'immeuble A
B

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement C
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

A

La solution Riviera 6 - 2020 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2020

La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers

Le budget

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Levier bancaire 136%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de collecte 1er trim 2020 2ème trim 2020
Travaux 2020 2020
Livraison 4ème trim 2020

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