La SCI Nicéa Renov 3

Le Groupe Crequy est fier d'annoncer le lancement de sa nouvelle SCI : La SCI Nicéa Renov 3. Cette SCI entreprend un investissement prometteur au cœur de Nice, plus précisément au 12 Boulevard Risso, où elle acquiert quatre appartements. L'immeuble, témoin du patrimoine architectural de la Belle Époque, va connaitre une réhausse sur un étage et une rénovation complète.

L'accent sera mis sur la préservation des caractéristiques emblématiques, notamment le ton chaud propre aux villes méditerranéennes. Les volets, des persiennes en bois, seront conservés pour leur aspect traditionnel, mais aussi pour leur fonctionnalité, la disposition des lames offrira une climatisation naturelle.


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Quels sont les avantages de la SCI ?

La SCI Nicéa Renov 3 présente un ensemble d'avantages séduisants pour les investisseurs. L'un des points forts réside dans la fiscalité avantageuse (Déficit foncier) qui permet une défiscalisation sur l'enveloppe travaux jusqu'à 6 800€, proportionnelle à la valeur de l'investissement initial. Il est essentiel de souligner que pour bénéficier de cette opportunité en 2025, la souscription doit être effectuée avant le début du mois de décembre de l'année en cours. Le gain fiscal sera alors calculé sur les travaux réalisés durant l'année 2024.

De plus, cet immeuble se trouve en face du prolongement de la Coulée Verte, ajoutant ainsi un atout exceptionnel à cet investissement immobilier. Ce projet urbain offrira un cadre de vie unique, favorisant la qualité de l'environnement et l'accès à un espace vert en plein cœur de la ville aux résidents.


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Nice, une ville attractive

Nice, considérée comme la capitale de la Côte d'Azur, est un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers. Récemment classée en tête des grandes villes où il fait bon vivre en France, elle se positionne également comme la deuxième grande métropole en termes de vitalité économique.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes : le marché immobilier niçois affiche une croissance constante, attirant les résidents et les investisseurs. Avec son climat propice, ses plages ensoleillées, et son patrimoine culturel riche, Nice offre un cadre de vie idéale.

La SCI Nicéa Renov 3 offre une opportunité financière aux investisseurs, mais aussi la chance de participer à l'épanouissement d'une ville en plein essor.


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L'avis Crequy


La SCI Nicéa Renov 3 offre aux investisseurs la combinaison parfaite entre un emplacement stratégique, une rénovation de qualité, un cadre de vie agréable et des avantages fiscaux attractifs. Cet investissement offre non seulement des avantages fiscaux immédiats, mais contribue également à la valorisation du patrimoine tout en participant à la revitalisation du quartier.