Le quartier

Haute-Ville


Le quartier de la Haute-Ville à Toulon est la partie haussmannienne du centre. Il est aujourd’hui très prisé des jeunes actifs CSP+, pour son architecture et sa localisation centrale.

Dans ses rues droites et ses élégantes avenues, c’est le quartier des professions libérales, des grandes brasseries et des restaurants gastronomiques, offrant de vastes appartements bourgeois à ses résidents.

Le quartier dévoile d’importants boulevards et autres avenues. La première sera celle descendant de la nouvelle gare (avenue Vauban) jusqu’à la place Royale (actuelle place d’Armes). On tracera également le boulevard de Strasbourg (anciennement boulevard Napoléon-III).


L'immeuble

SCI Fregate 6
91 m2
surface totale
1850
année de construction
45
parts

5 Antrechaus


Ce bel immeuble  haussmannien contruit en 1850 possède une architecture riche et un charme authentique. 

Situé au cœur de la ville, le bâtiment est proche de toutes les commodités, dans le quartier central de Toulon et à seulement quelques minutes à pied de la gare et du port.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit Foncier
Ticket d'entrée 10 000€
Montant total investi 450 000€
Période de défiscalisation 2020

Téléchargements

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville B
  • Côte du quartier A
  • Puissance économique B
  • Tourisme B
  • Croissance de la population B
  • Projet public C
B

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâti A
  • Caractéristiques de l'immeuble A
A

Fiscalité


  • Fiscalité A
  • Subventions B
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

A

La solution Fregate 6 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2020

La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.

Avec 8900€ de QP travaux déductibles pour 1 part souscrite, la SCI Fregate 6 vous propose une des meilleures optimisation fiscale du marché.

Le budget

Pourquoi investir dans une Solution Crequy Invest ? 

  • Vous diversifiez votre patrimoine en accédant dès 10 000 € à des immeubles de prestige en contrepartie d'une durée de blocage de 11 ans minimum ; 
  • Vous bénéficiez d'une performance fiscale la plus avantageuse du marché à ce jour, dès l'année de souscription ;
  • Vous investissez indirectement dans un bien habituellement difficile d'accès pour les particuliers ;
  • Vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure tout au long de la durée de l'investissement ;
  • Vous participez à la préservation d'un patrimoine immobilier historique.
Levier bancaire 60%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de collecte 4ème trim 2020 4ème trim 2020
Travaux 2020 2020
Livraison date d'achat + 24mois

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