Nouveauté
Terminé
SCI Fregate 5 - Augmentation de capital
0 part disponible sur un total de 12 parts
Le quartier
Haute-Ville
Le quartier Haute-Ville de Toulon dévoile des rues et des boulevards où certains édifices sont labellisés architecture du 20ème siècle, lesquels s’intègrent parfaitement dans le décor haussmannien qui les entoure.
La ville haute reste dans ses rues droites et ses élégantes avenues, le quartier des professions libérales, des grandes brasseries et des restaurants gastronomiques, offrant de vastes appartements bourgeois à ses résidents.
Le quartier est délimité par l’axe majeur de Toulon, le boulevard de Strasbourg lui-même bordé par la place de la Liberté, épicentre de la vie toulonnaise.
Proche de toutes les commodités, dans le quartier central de Toulon, le programme est à seulement quelques minutes à pied de la gare et du port.
L'immeuble
34 m2
surface totale
1850
année de construction
12
parts
5 Antrechaus
Ce bel immeuble haussmannien possède une architecture riche, notamment avec une belle façade ouvragée, de grands volumes, et des ascenseurs desservants tous les étages. Situé au cœur de la ville, le bâtiment est proche de la place de la Liberté. Il se compose de 15 logements.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit Foncier |
| Ticket d'entrée | 10 000€ |
| Montant total investi | 120 000€ |
| Période de défiscalisation | 2020 |
Téléchargements
Simulateur avantage fiscal
La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.
- Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
- Revenu foncier
- Nombre de parts choisies
Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.
| Parts Souscrites | Montant investi | Tx. équivalent de réduction d'impôt |
Réduction de l'impôt | Économie de CSG | Gain fiscal |
|---|
Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
A
La solution Fregate 5 - 2020 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2020.
La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers
Le budget
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- Vous investissez indirectement dans un bien habituellement difficile d'accès pour les particuliers ;
- Vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure tout au long de la durée de l'investissement ;
- Vous participez à la préservation d'un patrimoine immobilier historique.
| Levier bancaire | 30% |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Collecte | 4ème trim 2020 | 4ème trim 2020 |
| Travaux | 2020 | 2020 |
| Livraison | 2021 |
