Terminé
Toulon

SCI Fregate 5 - 2020

0 part disponible sur un total de 8 parts

Le quartier

Haute-Ville


Le quartier Haute-Ville de Toulon dévoile des rues et des boulevards où certains édifices sont labellisés architecture du 20ème siècle, lesquels s’intègrent parfaitement dans le décor haussmannien qui les entoure.

La ville haute reste dans ses rues droites et ses élégantes avenues, le quartier des professions libérales, des grandes brasseries et des restaurants gastronomiques, offrant de vastes appartements bourgeois à ses résidents.

Le quartier est délimité par l’axe majeur de Toulon, le boulevard de Strasbourg lui-même bordé par la place de la Liberté, épicentre de la vie toulonnaise.

Proche de toutes les commodités, dans le quartier central de Toulon, le programme est à seulement quelques minutes à pied de la gare et du port.

L'immeuble

SCI Fregate 5 - 2020
37 m2
surface totale
1850
année de construction
8
parts

5 Antrechaus


Ce bel immeuble haussmannien possède une architecture riche, notamment avec une belle façade ouvragée, de grands volumes, et des ascenseurs desservants tous les étages. Situé au cœur de la ville, le bâtiment est proche de la place de la Liberté. Il se compose de 15 logements.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit Foncier
Ticket d'entrée 10 000€
Montant total investi 80 000€
Période de défiscalisation 2020

Téléchargements

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville B
  • Côte du quartier A
  • Puissance économique B
  • Tourisme B
  • Croissance de la population B
  • Projet public C
B

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâti A
  • Caractéristiques de l'immeuble A
A

Fiscalité


  • Fiscalité A
  • Subventions C
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

A

La solution Fregate 5 - 2020 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2020

La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers

Le budget

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Levier bancaire 178%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de collecte 1er trim 2020 1er trim 2020
Travaux 1er trim 2020 4ème trim 2021
Livraison 4ème trim 2021

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