Villa Taffe

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Le quartier

Le quartier Thiers

Le quartier Thiers fait partie du centre de Nice à quelques minutes à pied de l’avenue Jean Médecin, épicentre de la vie niçoise. Un projet de grande envergure est actuellement en cours dans ce quartier avec la création d’une liaison entre la gare de Nice Ville et l’arrêt de tram de l’avenue Jean Médecin. Il sera matérialisé par la construction d’un bâtiment en forme de diamant dont l’architecte n’est nul autre que Daniel Libeskind, auteur notamment de la réalisation du Mémorial du 11 septembre et du One World Trade Center à New-York. Le bâtiment sera aménagé d’une zone de 19 000m2 comprenant des commerces, des bureaux, des salles de sport, des terrasses... Parmi eux, un restaurant panoramique avec vue à 360° et une salle de spectacle de 600 places. La vocation initiale de cet édifice est de réconcilier le Nord et le Sud de la ville séparés par la voie ferrée.

L'immeuble

1,256 m²

surface totale

lots

1860

année de construction

La Villa Taffe

Bel immeuble bourgeois bénéficiant de cours privatives arborées et de places de stationnement. Les appartements sont très lumineux grâce à des grands balcons et de grandes portes-fenêtres. Les communs offrent des prestations prestigieuses : marbres, ornements muraux, ascenseurs. Immeuble central à proximité des lieux de vie niçois.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Déficit foncier
Date de livraison	Livré fin 2019
Conventionné	OUI 9/33
Lot à partir de	148 166€

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Ville

Taille de la ville A
Côte du quartier B
Puissance économique A
Tourisme A
Croissance de la population A
Projet public A

Immeuble

Emplacement B
Qualité du bâtiment A
Caractéristiques de l'immeuble A

Fiscalité

Fiscalité A
Subventions B
Rendement A
Valorisation de la plus-value B

Score.

Cet immeuble bourgeois offre de belles prestations. Idéalement situé, il est au centre de Nice dans un quartier en mutation.
La Villa Taffe est éligible au Déficit foncier.

Le mécanisme : La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s'applique également en l'absence de revenus fonciers.

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