La demeure du bâtonnier

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Projets similaires

Le quartier

Quartier Feuchères

Se situant dans le quartier prisé pour son attractivité, le Feuchères bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Nîmes. Entre histoire, dynamisme et mobilité, le quartier a su créer une atmosphère propice à l’habitation, au tourisme et à l’investissement immobilier. Au tour du quartier, on dénombre plusieurs monuments historiques hérités de l'époque romaine. Aux 4 coins du secteur de l’Ecusson on apperçoit les arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la porte d'Auguste ou encore la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor. Sur l’avenue Feuchères, on retrouve des activités et équipements sportifs et culturels diverses : grand gymnase, escalade, des associations engagées. L’esplanade Charles de Gaules offre un paysage reposant, entre verdure, fontaines et équipements adéquats. La Gare de Nîmes est à proximité, de nombreux commerces, restaurants locaux et lieux de divertissement disponibles dans les rues du quartier.

L'immeuble

807 m²

surface totale

lots

1850

année de construction

La demeure du bâtonnier Charles Bedos

Le programme immobilier « La demeure du bâtonnier » développé par le Groupe Créquy est un projet d’exception, constitué d’atouts sur l’ensemble de sa surface. Cet ancien hôtel particulier de la famille Charles Bedos bénéficie d’une architecture exceptionnelle.

A l’extérieur, on est accueilli par la façade traditionnelle en pier...

A l’extérieur, on est accueilli par la façade traditionnelle en pierre de taille, témoin du caractère patrimonial de l’immeuble. On accède aux parties communes grâce à des grandes portes au design marqué par le passé de ce lieu historique. Les habitants pourront profiter d’une atmosphère conviviale dans les jardins partagés où un grand arbre centenaire sera préservé. Un moyen de concilier charme d’époque et développement durable.

Grâce à cet emplacement idéal, il est facile de retrouver les commodités du quotidien : transport en commun (station de bus « Arène » à quelques mètres), parking, commerces, écoles, lieux de loisirs sont situés à proximité.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Déficit Foncier
Date de livraison	Date d'achat + 24 mois
Loyer	Libre
Subventions	Non
Date de défiscalisation	50% en 2020 / 50 % en 2021

Téléchargements

Plaquette commerciale Déficit Foncier

Plaquette commerciale Pinel optimisé Déficit Foncier

Fiche découverte

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Outil d'aide à la décision

Ville

Taille de la ville B
Côte du quartier A
Puissance économique B
Tourisme A
Croissance de la population A
Projet public B

Immeuble

Emplacement A
Qualité du bâtiment A
Caractéristique de l'immeuble A

Fiscalité

Fiscalité A
Subventions C
Rendement B
Valorisation de la plus-value B

Score.

Immeuble remarquable par son architecture et idéalement situé, La demeure de bâtonnier est éligible au dispositif du Déficit foncier.

Le mécanisme : La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s'applique également en l'absence de revenus fonciers.

Le budget

La demeure du bâtonnier Charles Bedos est éligible au dispositif du déficit foncier.

Pourcentage du budget	Partie communes
Pourcentage du budget	Partie privatives
Pourcentage	du foncier

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Phase de commercialisation	2ème trimestre 2020
Phase de livraison	Date d'achat + 24 mois

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