Le quartier
Riquier proche Carabacel
Situé à proximité de la vieille-ville, au sud-est de Nice, le quartier est empreint d’une culture niçoise atypique. De par son architecture, représentative du passé, particulièrement au port, il reste l’un des symboles de la culture Nissart.
Quartier central de Nice désormais résidentiel, l’immeuble est idéalement situé. En effet, il est pourvu de toutes les commodités mais est également desservi par le tram (les stations: Garibaldi à 200m et Acropolis à 350m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes.
La promenade du Paillon, située à 200m de l’immeuble, est une coulée verte permettant de relier la promenade des Anglais jusqu’au théâtre national. Ce sont plus de 12 hectares de verdure composés d’arbres, d’arbustes et de plantes vivaces mais aussi un immense miroir d’eau de 3 000m² et d’un plateau de brume de 1400m². Cette promenade verte confère à Nice le titre de «Ville Eco-responsable».
L'immeuble
972 m2
surface totale
12
lots
1850
année de construction
Résidence Agaric
Ce bel immeuble bourgeois bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de la vieille ville, de la place Garibaldi et du port, il reste central. Son architecture datant du XIXème siècle marque les beaux volumes de cette bâtisse, qui bénéficie également de grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit Foncier |
| Date de livraison | Date d'achat + 24 mois |
| Loyer | Conventionné |
| Subventions | Oui |
| Date de défiscalisation | 50% en 2020/ 50 % en 2021 |
Téléchargements
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Stock
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Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
A
Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Éligible au dispositif du Déficit foncier vous pouvez judicieusement optimiser cet investissement.
Le mécanisme : La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
Le budget
Résidence Agaric est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2020-2021. Le mécanisme : la fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
| Pourcentage du budget | Partie communes |
| Pourcentage du budget | Partie privatives |
| Pourcentage | du foncier |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Phase de commercialisation | 2ème trimestre 2020 |
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