Le quartier

Riquier proche Carabacel


L’immeuble est idéalement situé : entre les quartiers Riquier et Carabacel, devenu central à Nice et désormais résidentiel avec commerces et commodités. A 200 m, la place Garibaldi est agréable toute l’année avec sa fontaine. L’arret de Tram du T1 permet de rejoindre la place Masséna en 5 min, ou du plus grand technopole de France, Sophia Antipolis, la gare TGV Nice Thiers en 15 min et l’aéroport en 30min.

 A pied vous êtes à proximité immédiate de la vieille ville de Nice et de son port.

Enfin, à 300m de l’immeuble, la promenade du Paillon est une coulée verte permet d’accéder à la promenade des Anglais en 10 min à pied. Ce sont plus de 12 hectares de verdure composés d’arbres, d’arbustes et de plantes vivaces. Cette promenade verte confère à Nice le titre de «Ville Eco-responsable» et sera prochainement prolongé. 

L'immeuble

Résidence Agaric
972 m2
surface totale
12
lots
1850
année de construction

Résidence Agaric


Datant du XIXeme siècle, ce bel immeuble bourgeois offrira un cadre de vie idéal grâce à sa localisation. Situé sur la rue Barla, rue large permettant un bel ensoleillement dans ses beaux volumes aux grandes ouvertures.

La façade ornée, les balcons et volets en bois typique Niçois seront rénové avec soin, pour apporter cachet et valorisation à ce projet. 

Avantage Fiscal

Fiscalité Eligible au Déficit foncier et Pinel optimisé DF
Date de livraison Date d'achat + 24 mois
Loyer Libre conventionnement possible
Subventions Possible
Date de défiscalisation 50% en 2020/ 50 % en 2021

Téléchargements

  • Grille de prix Déficit Foncier
  • Grille de prix Pinel Optimisé Déficit Foncier
  • Plaquette commerciale
  • Fiche découverte

Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier B
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
  • Croissance de la population A
  • Projet public B
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristiques de l'immeuble A
A

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions A
  • Rendement C
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

A

Nice connaît une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de rendement.
Éligible au dispositif du Déficit foncier vous pouvez judicieusement optimiser cet investissement.

Le mécanisme : La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.

Le budget

Résidence Agaric est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2020-2021. Le mécanisme : la fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
Pourcentage du budget Partie communes
Pourcentage du budget Partie privatives
Pourcentage du foncier

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 2ème trimestre 2020

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