Le quartier

Châteaucreux


Situé à 5 minutes du centre-ville, Châteaucreux est le 1er quartier d’affaires de Saint-Etienne et le second de la Région Auvergne - Rhône-Alpes. Sa dimension de pôle d'échanges multimodal régional lui confère une importance stratégique de premier ordre. 
Associés aux bureaux, des logements, commerces et espaces verts font aujourd’hui de Châteaucreux un quartier où il fait bon vivre.
Opération en cours dans le quartier : Poste Weiss en face de la gare TGV, 21 070 m² : un programme mixte d'hôtels, de logements, de bureaux et de commerces. Le Medic Center : en entrée du quartier Châteaucreux, ce programme, d'environ 5 800 m², comprend la construction de locaux destinés aux professions médicales et paramédicales (20 à 30 praticiens), regroupés sous le concept de Medic Center®.


L'immeuble

Villa Hatier
470 m2
surface totale
5
lots
1930
année de construction

Villa Hatier


Ce lieu construit par Henri Gouyon et son associé Armand Subit est une référence à Saint-Etienne. La Villa Hatier a su marquer durablement avec son architecture Art Déco.
Le choix des matériaux assume clairement l’ambition de placer le projet comme faisant partie d’un certain art de vivre des élites industrielles de l’entre-deux guerres. Façade ornée, escalier monumental, verrières et terrasses composent cette Villa.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Monuments Historiques
Lot à partir de 223000€

Téléchargements

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Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville B
  • Côte du quartier C
  • Puissance économique B
  • Tourisme C
  • Croissance de la population B
  • Projet public A
B

Immeuble


  • Emplacement A
  • Fiscalité A
  • Caractéristiques A
A

Fiscalité


  • Fiscalité A
  • Rendement B
  • Valorisation de plus-values B
B

Score.

B

Ce bel immeuble bénéficie de la meilleure fiscalité en vigueur : loi Monuments Historiques.

Avec ce dispositif, les charges de restauration et d’entretien, ainsi que les intérêts d’emprunts liés à l’acquisition du foncier et aux travaux sont déductibles à 100% des revenus d’imposition.

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 3e trimestre 2020 En cours
Date de livraison Date d'achat + 24 mois

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