Terminé
Nice
SCI Riviera 5
0 part disponible sur un total de 60 parts
Le quartier
Riquier proche Carabacel
Situé à proximité de la vieille-ville, au sud-est de Nice, le quartier est empreint d’une culture niçoise atypique. De par son architecture, représentative du passé, particulièrement au port, il reste l’un des symboles de la culture Nissart.
Quartier central de Nice désormais résidentiel, l’immeuble est idéalement situé. En effet, il est pourvu de toutes les commodités mais est également desservi par le tram (les stations: Garibaldi à 200m et Acropolis à 350m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes.
La promenade du Paillon, située à 200m de l’immeuble, est une coulée verte permettant de relier la promenade des Anglais jusqu’au théâtre national. Ce sont plus de 12 hectares de verdure composés d’arbres, d’arbustes et de plantes vivaces mais aussi un immense miroir d’eau de 3 000m² et d’un plateau de brume de 1400m². Cette promenade verte confère à Nice le titre de «Ville Eco-responsable».
L'immeuble
138 m2
surface totale
1860
année de construction
60
parts
9 rue Barla
Cette SCI investit sur 3 appartements, 2 T2 de 40 m² chacun et un T3 de 58 m²portant la surface totale investie à 138 m². Ces trois lots sont situés au 9 rue Barla à Nice.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit foncier |
| Ticket d'entrée | 10 000€ |
| Montant total investi | 600 000€ |
| Période de défiscalisation | 2019 |
Simulateur avantage fiscal
La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.
- Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
- Revenu foncier
- Nombre de parts choisies
Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.
| Parts Souscrites | Montant investi | Tx. équivalent de réduction d'impôt |
Réduction de l'impôt | Économie de CSG | Gain fiscal |
|---|
Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
B
Le budget
La solution RIVIERA 5 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2019. Le mécanisme : la fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
| Levier bancaire | 126% |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Collecte | 2019 | 2019 |
| Travaux | 2019 | 1er trim 2020 |
| Livraison | 2020 |
