Nîmes (30)
La Demeure du Bâtonnier
04 81 91 55 20
à propos
Le quartier
Riquier
Le quartier Riquier regorge de charme et de caractère. Il bénéficie également de la proximité de grands projets urbains, tels que la future extension de la Promenade du Paillon qui contribueront à valoriser davantage cette zone prisée de la ville.
L’extension de la promenade du Paillon est un projet visant à métamorphoser Nice en ville-jardin. Portée par la Mairie, cette opération d’envergure d’une valeur de 33 millions d’euros impactera positivement les habitants du quartier.
En effet, le Groupe a su analyser cette opportunité afin de proposer un programme bénéficiant d’un futur emplacement premium. Des lieux de vie prolongés grâce à 25 hectares d’espaces verts et des infrastructures qualitatives, un quotidien agrémenté par les nombreuses commodités qui s’y installeront, le quartier Riquier se verra revalorisé.
L'immeuble
9 rue Barla, 6300 Nice
Cette Société Civile Immobilière (SCI) a réalisé un investissement dans trois appartements situés au 9 rue Barla à Nice. Cet investissement comprend deux appartements de type T2, chacun d'une superficie de 40 m², ainsi qu'un appartement de type T3 mesurant 58 m². La surface totale investie s'élève ainsi à 138 m².
La SCI Riviera 5 fut livrée en 2020 ; retrouvez si vous le souhaitez le détail technique et fiscal du programme en cliquant sur la mention "SCI Riviera 5" au début de la phrase.
Sur ce programme immobilier, les acquéreurs ont bénéficié du dispositif fiscal Déficit Foncier, ajoutant ainsi une dimension financière attrayante à cet investissement.
Nos prestations
Témoins du riche patrimoine architectural de la Belle Époque, les logements de la SCI situés au 9 rue Barla ont bénéficié d'une rénovation complète comprenant les parties communes et les parties privatives.
L'accent a été mis sur la préservation des caractéristiques emblématiques de l'immeuble, notamment son ton chaud, typique des villes méditerranéennes.
La rénovation de l'immeuble a permis la préservation du cachet ancien tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal.
Déficit Foncier
Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.
| Plafonnement | Hors plafonnement des niches fiscales | ||
| Engagement | Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours | ||
| Plafond loyer | Aucun plafond de loyer | ||
| Plafond ressource | Aucun plafond de ressources locataire |
1
GESTION LOCATIVE
COMPLÈTE
2
Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3
Syndic de copropriété de nos programmes
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Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
