SCI Riviera 5

0 part disponible sur un total de 60 parts

Environnement

Avantages & documents

Simulateur avantage fiscal

Outil d'aide à la décision

Budget

Projets similaires

Le quartier

Riquier proche Carabacel

Situé à proximité de la vieille-ville, au sud-est de Nice, le quartier est empreint d’une culture niçoise atypique. De par son architecture, représentative du passé, particulièrement au port, il reste l’un des symboles de la culture Nissart.

Quartier central de Nice désormais résidentiel, l’immeuble est idéalement situé. En effet, il est pourvu de toutes les commodités mais est également desservi par le tram (les stations: Garibaldi à 200m et Acropolis à 350m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes.

La promenade du Paillon, située à 200m de l’immeuble, est une coulée verte permettant de relier la promenade des Anglais jusqu’au théâtre national. Ce sont plus de 12 hectares de verdure composés d’arbres, d’arbustes et de plantes vivaces mais aussi un immense miroir d’eau de 3 000m² et d’un plateau de brume de 1400m². Cette promenade verte confère à Nice le titre de «Ville Eco-responsable».

L'immeuble

138 m²

surface totale

1860

année de construction

parts

9 rue Barla

Cette SCI investit sur 3 appartements, 2 T2 de 40 m² chacun et un T3 de 58 m²portant la surface totale investie à 138 m². Ces trois lots sont situés au 9 rue Barla à Nice.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Déficit foncier
Ticket d'entrée	10 000€
Montant total investi	600 000€
Période de défiscalisation	2019

Téléchargements

Fiche produit

Fiche technique

Notice explicative

Statuts

Outil d'aide à la décision

Ville

Croissance de la population A
Taille de la ville A
Projet public B
Côte du quartier B
Puissance économique A
Tourisme A

Immeuble

Qualité du bâtiment B
Caractéristiques de l'immeuble A
Emplacement B

Fiscalité

Valorisation de la plus-value A
Subventions A
Rendement C
Fiscalité B

Score.

Le budget

La solution RIVIERA 5 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2019. Le mécanisme : la fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.

Levier bancaire

126%

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Collecte	2019	2019
Travaux	2019	1er trim 2020
Livraison	2020

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