Loc'Avantages : Un dispositif gagnant pour les propriétaires et les locataires
Publié le : 04/07/2023Mis à jour le : 20/02/2024
Dans le domaine de l'investissement immobilier locatif, il existe un dispositif qui offre de nombreux avantages tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Il s'agit du Loc'Avantages, une solution qui favorise la location de logements à des personnes à revenus modestes tout en offrant un avantage fiscal aux propriétaires bailleurs. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce dispositif et mettre en évidence les nombreux bénéfices qu'il apporte.
Anciennement connu sous le nom de “Loi Cosse », un an après sa mise en application, le Groupe Créquy fait le point sur le dispositif Loc’Avantages.
En proposant un loyer en dessous du prix du marché, les propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt importante.
Bilan 1 an après son application et retour sur les réussites de ce dispositif.
Le fonctionnement du Loc’Avantages
Le Loc'Avantages offre de nombreux avantages aux propriétaires bailleurs, allant bien au-delà de la simple réduction d'impôt.
En effet, ils peuvent également bénéficier de subventions de l'ANAH afin qui participeront au financement des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement avant de le mettre en location.
Cependant, l'un des atouts les plus attractifs du Loc'Avantages réside dans son avantage fiscal pour les propriétaires bailleurs. En proposant un loyer inférieur au prix du marché (15 ou 30% de décote), ils peuvent bénéficier d'un avantage fiscal sur les loyers perçus (15 ou 35% du loyer brut).
Cette mesure incitative permet aux investisseurs de maximiser leur rendement tout en contribuant à la création de logements conventionnés. En offrant des loyers en dessous des prix du marché, les propriétaires participants répondent à la demande croissante de logements accessibles en centre-ville. Cela permet aux locataires de bénéficier de logements de qualité à un coût abordable, améliorant ainsi leur qualité de vie et favorisant leur stabilité résidentielle.
Retour sur les réussites de ce dispositif
Pour 2023, 36% de nos propriétaires à Nice ont adopté le régime du loc avantages. La ville de Nice particulièrement demanderesse de logement à prix modéré a mis en place un subvention complémentaire permettant de convaincre facilement nos investisseurs.
Ce sont des logements que nous gardons précieusement dans notre parc et qui permettent de reloger des personnes choisies avec soin et qui s'occuperont bien mieux de leur bien.
Profiter du Loc’Avantages avec le Groupe Créquy
Chez Créquy, nous sommes fiers de vous proposer des solutions d'investissement immobilier qui allient rentabilité et impact social.
A travers nos programmes éligibles au Loc'Avantages tels que le 4 SUISSE et le 12 REPUBLIQUE vous pouvez investir dans des logements destinés à des personnes à revenus modestes tout en bénéficiant d'un avantage fiscal significatif.
C'est l'occasion idéale de conjuguer rentabilité financière et engagement social.
Rejoignez-nous dès maintenant dans cette démarche responsable et contribuez à la construction d'un habitat de qualité pour tous.