L’investissement à Nice

Avec 300 jours de soleil par an, Nice c’est les couleurs chaudes du soleil dans son centre pittoresque, contrasté avec le bleu de la mer, le long de la Baie des Anges. Ce sont quelques 350 000 habitants qui profitent de son riche patrimoine naturel et culturel. Sa position est idéale. Ouverte sur la mer et dominée par les montagnes, elle s’entoure de la frontière italienne, du rocher monégasque et du bassin cannois qui lui prévôt de véritables attraits pour les investisseurs étrangers. Sa position est gage de sureté et rentabilité en matière de placement immobilier.   

Ville accessible, son aéroport situé à 15 minutes du centre-ville est classé 3^ème de France en nombre de passagers.

Le véritable plus, que l’on sait apprécier, est son engagement dans un vaste programme de politique environnementale.

Nice connaît une croissance marquante. Positionnée comme 2^ème destination touristique de France grâce à ses activités touristiques et sa grande capacité hôtelière, c’est 4 millions de visiteurs par an qui viennent y séjourner. La Cité des Anges emploi 85 % des actifs dans le secteur tertiaire.

Mais Nice n’est pas qu’une ville de farnienté. Réel pôle de compétitivité, elle compte plusieurs quartiers d’affaires dont l’immense technopôle réputée à l’international, Sophia Antipolis, qui regroupe presque 2 000 entreprises et emploient 30 000 personnes dans les secteurs scientifiques, de l’industries et des hautes technologies.

La ville, s’engage dans une véritable mutation urbaine pour assurer la modernité et le dynamisme de ses infrastructures. L’Eco-Vallée est l’un des projets ambitieux qui tend à enraciner Nice comme actrice majeure d’une nouvelle ère de développement économique, social et urbain.

En matière d’immobilier, la demande locative est importante de la part des étudiants, des retraités, des touristes et des actifs. Un large panel, qui malgré des prix élevés sont séduits par les nombreux attraits de la ville : son climat, son charme et son environnement.

Selon l’Insee, il y a 51,2% de locataires et 48,8% de propriétaires. C’est donc un marché porteur à l’investissement locatif qu’offre Nice, où les biens trouvent facilement preneur.

« A l'échelle de la métropole Nice Côte d'Azur, le prix moyen à la revente s'établit à 3 760 €/m² au 1^er trimestre 2019, soit une hausse de 3,3 % par rapport à l'an passé », indique Jean-Marie Ebel, directeur de l'Observatoire immobilier de l'habitat. 

La demande est importante d’autant que de nombreux espaces protégés ne sont pas constructibles.