Nice (06)
Résidence Agaric
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à propos
Le quartier
Tarentaize Beaubrun Séverine
Le quartier de Tarentaize Beaubrun Séverine à Saint-Étienne offre un cadre de vie dynamique et diversifié.
Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un excellent accès aux commodités urbaines telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun.
Ce quartier est caractérisé par une mixité architecturale, combinant des bâtiments historiques et des constructions modernes, créant ainsi une atmosphère unique. De nombreux projets de réhabilitation et de développement urbain ont été entrepris pour revitaliser la zone, améliorant ainsi la qualité de vie des résidents.
Les espaces verts et les installations communautaires renforcent le sentiment de convivialité et de bien-être au sein du quartier, faisant de Tarentaize Beaubrun Séverine un lieu attractif pour les familles, les étudiants et les professionnels.
L'immeuble
6 Felix Pyat , 42 000 Saint-Etienne
Livré en septembre 2013 après deux ans de travaux pour une surface total de 587 m², la rénovation de cet immeuble marque une étape clé dans la revitalisation de cette zone historique, apportant un nouveau souffle à son architecture élégante tout en préservant son caractère d’antan.
Ce bel immeuble bourgeois offre une vue imprenable sur l’église, s'inscrivant parfaitement dans le projet de rénovation total du quartier dans le cadre de l’initiative Franche-Amitié. Le bâtiment se distingue par sa façade élégante et son emplacement privilégié, à deux pas des principales attractions du centre-ville.
La vue sur l’église ajoute une touche pittoresque et paisible, offrant un contraste charmant avec l’animation urbaine environnante. Grâce à la proximité des commerces, des restaurants et des espaces culturels, les habitants profitent d’une qualité de vie incomparable.
Sur ce programme immobilier, les acquéreurs ont bénéficié du dispositif Malraux, ajoutant ainsi une dimension financière attrayante à cet investissement.
Ce bel immeuble bourgeois offre une vue imprenable sur l’église, s'inscrivant parfaitement dans le projet de rénovation total du quartier dans le cadre de l’initiative Franche-Amitié. Le bâtiment se distingue par sa façade élégante et son emplacement privilégié, à deux pas des principales attractions du centre-ville.
La vue sur l’église ajoute une touche pittoresque et paisible, offrant un contraste charmant avec l’animation urbaine environnante. Grâce à la proximité des commerces, des restaurants et des espaces culturels, les habitants profitent d’une qualité de vie incomparable.
Sur ce programme immobilier, les acquéreurs ont bénéficié du dispositif Malraux, ajoutant ainsi une dimension financière attrayante à cet investissement.
Nos prestations
Construit en 1870, l'immeuble est composé d'une belle cour intérieure et de balcons offrant aux résidents des espaces extérieurs agréables.
La rénovation de l'immeuble a permis la préservation du cachet ancien tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal.
Ce projet allie confort moderne et charme historique répondant ainsi aux attentes des résidents recherchant un cadre de vie de qualité à proximité du centre de Saint-Etienne.
Malraux 30%
Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives.
| Plafonnement | Hors plafonnement des niches fiscales | ||
| Engagement | Engagement locatif de 9 ans | ||
| Plafond loyer | Aucun plafond de loyer | ||
| Plafond ressources | Aucun plafond de ressources du locataire |
1
GESTION LOCATIVE
COMPLÈTE
2
Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3
Syndic de copropriété de nos programmes
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Nous proposons un accompagnement complet aux investisseurs par le biais de produits défiscalisants, adaptés à leur situation. Nos solutions d’investissement immobilier sont fiscalement garanties grâce à l’intégration d’une protection juridique par un cabinet d’avocats spécialisés.
Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
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