241 rue de la République

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Le quartier

Quartier du port

Avec 164 532 habitants en 2010, elle est la quinzième commune de France par sa population. Située entre mer et montagnes, capitale économique du Var, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. Le tourisme, le commerce, les administrations (publiques ou privées) et la recherche (pôle Mer PACA, IFREMER...) occupent une place importante dans l'activité économique de la ville. Elle accueille le plus grand port militaire français : la base navale de Toulon, et dispose également d’un aéroport par lequel transitent plus de 500.000 passagers par an. La ville possède aussi une université (sciences, sciences humaines, lettres, droit, staps et des pôles d’enseignement supérieur : les classes préparatoires aux grandes écoles du lycée Dumont d'Urville, l’Institut supérieur de l'électronique et du numérique (ISEN Toulon) et l’Institut des sciences de l'ingénieur de Toulon et du Var ou encore Supméca Toulon. Elle est enfin dotée de plusieurs équipements culturels de dimension régionale. Elle possède notamment un opéra, un Conservatoire National de région, plusieurs musées, des salles de concert (Palais Neptune), Zénith Omega, et un théâtre (3 salles) labellisé « scène nationale », le Théâtre Liberté.

L'immeuble

241 m²

surface totale

1650

année de construction

parts

Immeuble - rue de la République

Un immeuble de cinq appartements de type T1, T2 et T3 duplex, de 22 à 62m2. La construction traditionnelle garde tout le cachet du bâtiment. L'immeuble est aménagé d’une terrasse au quatrième étage et curetage du cœur d’ilôt. Proximité immédiate du centre-ville. Rénovation totale du quartier dans le cadre du projet de renouvellement du centre Ancien toulonnais. Désengorgement du trafic avec l’ouverture du tunnel. Restructuration totale de l’immeuble.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Déficit foncier
Conventionné	OUI
Lot à partir de	177 340€

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Ville

Taille de la ville B
Côte du quartier A
Puissance économique B
Tourisme B
Croissance de la population B
Projet public A

Immeuble

Emplacement A
Qualité du bâtiment B
Caractéristiques de l'immeuble B

Fiscalité

Fiscalité A
Subventions A
Rendement A
Valorisation de la plus-value A

Score.

Bénéficiant d'une situation idéale, cet immeuble se trouve à 10 mètres du port.

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Phase de commercialisation	4ème trim 2013	4ème trim 2013
Phase de livraison	4ème trim 2015

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