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à propos

Le quartier

Quartier du port

Le quartier du Port à Toulon est un lieu emblématique, mêlant histoire maritime et dynamisme urbain.

Situé en plein cœur de la ville, il offre un panorama exceptionnel sur la rade de Toulon, l'une des plus belles d'Europe. Le port est non seulement un point de départ pour de nombreuses croisières et traversées vers la Corse, mais aussi un centre d'activité intense avec ses nombreux restaurants, cafés et boutiques.

Les quais animés attirent autant les touristes que les habitants, offrant une ambiance conviviale et vibrante. Le quartier du Port est également marqué par ses monuments historiques, tels que la Tour Royale et l'Arsenal, qui témoignent de l'importance stratégique de Toulon au fil des siècles.

En outre, la récente modernisation des infrastructures portuaires et l'implantation de nouveaux espaces culturels et de loisirs ont renforcé l'attractivité de ce quartier, en faisant un lieu de vie et de promenade incontournable.

L'immeuble

241 rue de la République , 83000 Toulon

Cet immeuble récemment rénové incarne parfaitement l'équilibre entre tradition et modernité. Composé de cinq appartements de type T1, T2 et T3 duplex, allant de 22 à 62 m², il conserve tout le cachet de la construction traditionnelle tout en intégrant des aménagements contemporains.

Ce projet s'inscrit dans le cadre du programme de renouvellement du centre ancien toulonnais, visant à redynamiser la zone tout en préservant son patrimoine architectural. L'ouverture récente du tunnel a considérablement désengorgé le trafic, rendant l'accès encore plus pratique pour les résidents.

Sur ce programme immobilier, les acquéreurs ont bénéficié du dispositif fiscal Déficit Foncier, ajoutant ainsi une dimension financière attrayante à cet investissement.


escalier facade déco escalier

Nos prestations

Avec une certification de Haute Performance Énergétique (H.P.E), cet immeuble offre des logements à la fois confortables et économes en énergie, répondant aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Les futurs habitants pourront ainsi profiter d'un cadre de vie alliant charme historique et innovations écologiques, en plein cœur de Toulon.

La restructuration totale de l'immeuble inclut la création d'une terrasse au quatrième étage et le curetage du cœur d'îlot, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Toulon, l'immeuble bénéficie des avantages d'un quartier en pleine rénovation.

Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.

  Plafonnement  Hors plafonnement des niches fiscales   
  Engagement  Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours  
  Plafond loyer  Aucun plafond de loyer   
  Plafond ressource  Aucun plafond de ressources locataire    
logo immagence
1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

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