Nîmes (30)
La Demeure du Bâtonnier
04 81 91 55 20
à propos
Le quartier
Haute-Ville
Situé dans la partie haute de Toulon, le quartier de Haute Ville est un véritable joyau architectural, marqué par une élégante architecture haussmannienne.
Délimité par le boulevard de Strasbourg, l'un des axes majeurs de la ville, ce quartier vibrant abrite de nombreux grands magasins et monuments culturels. Le quartier Haute Ville de Toulon est un secteur dynamique et historique, offrant un mélange unique de charme ancien et de modernité.
Situé dans la partie supérieure de la ville, il est réputé pour ses bâtiments élégants, ses rues pittoresques et ses places animées. Haute Ville est bien desservi par les transports en commun et abrite de nombreux commerces, cafés, restaurants, et services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Les projets de développement récents visent à améliorer l'infrastructure tout en préservant le patrimoine architectural.
L'immeuble
19 rue Peiresc, 83000 Toulon
Livré en 2018, la surface totale est de 616 m², avec des types de logements allant du T1 bis au T2 avec des surfaces variant de 29 m² à 51 m².La façade, mise en valeur avec des pierres de type haussmannienne, confère à l'édifice une élégance classique.
Idéalement placé dans un quartier central, l'immeuble est proche de toutes les commodités et des principaux lieux de vie de Toulon.
Sur ce programme immobilier, les acquéreurs ont bénéficié du dispositif fiscal Déficit Foncier, ajoutant ainsi une dimension financière attrayante à cet investissement.
Nos prestations
Construit en 1855, l'immeuble est composé d'une cour intérieure et des balcons offrant aux résidents des espaces extérieurs agréables.
La rénovation de l'immeuble a permis la préservation du cachet ancien tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal.
Ce projet allie confort moderne et charme historique répondant ainsi aux attentes des résidents recherchant un cadre de vie de qualité en plein cœur de Toulon.
Déficit Foncier
Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.
| Plafonnement | Hors plafonnement des niches fiscales | ||
| Engagement | Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours | ||
| Plafond loyer | Aucun plafond de loyer | ||
| Plafond ressource | Aucun plafond de ressources locataire |
1
GESTION LOCATIVE
COMPLÈTE
2
Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3
Syndic de copropriété de nos programmes
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Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
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