Terminé
Nice
SCI Riviera 6
0 part disponible sur un total de 45 parts
Le quartier
Le quartier Thiers
Le quartier Thiers fait partie du centre de Nice à quelques minutes à pied de l’avenue Jean Médecin, épicentre de la vie niçoise. Dans le quartier, un projet de grande envergure, avec la création d’une liaison entre la gare de Nice Ville et l’arrêt de tram de l’avenue Jean Médecin. Matérialisé par la construction d’un bâtiment en forme de diamant dont l’architec...
L'immeuble
101 m2
surface totale
1860
année de construction
45
parts
La Villa Taffe
Bel immeuble bourgeois bénéficiant de cours privatives arborées et de places de stationnement. Les appartements sont très lumineux grâce à des grands balcons et de grandes portes-fenêtres. Les communs offrent des prestations prestigieuses : marbres, ornements muraux, ascenseurs. Immeuble central à proximité des lieux de vie niçois.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit foncier |
| Ticket d'entrée | 10 000€ |
| Montant total investi | 450 000€ |
| Période de défiscalisation | 2019-2020 |
Téléchargements
Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
A
La solution Riviera 6 est éligible au dispositif du Déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2019 et 2020.
Le mécanisme : La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
Le budget
Le crédit sera souscrit sur une période de 240 mois incluant une franchise partielle de 24 mois. 250 000 € de l’apport finance les besoins en trésorerie ainsi que le fond de roulement sur toute la durée de l’opération. Cette somme sera placée sur un bon de capitalisation (voir statuts) et une obligation.
| Levier bancaire | 136% |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Collecte | 4ème trim 2019 | 4ème trim 2019 |
| Travaux | 2019 | 2020 |
| Livraison | 4ème trim 2020 |
