SCI Riviera 4

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Environnement

Avantages & documents

Simulateur avantage fiscal

Outil d'aide à la décision

Budget

Projets similaires

Le quartier

Quartier Thiers (NICE) & Haute-ville (TOULON)

Situé dans la partie haute de la ville, le quartier est empreint d’une architecture haussmannienne. Il est délimité par le boulevard de Strasbourg, axe majeur de Toulon où sont concentrés les grands magasins et les monuments culturels. Le boulevard est bordé par la place de la Liberté, épicentre de la vie toulonnaise. A l’angle de la rue Peiresc, un hôtel 4 étoiles, 900 m2 de commerces, et 48 appartements haut de gamme verront le jour d’ici deux ans. L’ex-tour de la Caisse d’épargne deviendra Le Métropolitain. Quartier central de Toulon, le programme est proche de toutes les commodités, et situé à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du port.

L'immeuble

204 m²

surface totale

1850

année de construction

parts

33 rue Marceaux NICE & 19 rue Peiresc TOULON

Mise en valeur de la façade en pierre est de type haussmannienne. Situé dans la Haute-Ville de Toulon, le quartier central est à proximité de toutes les commodités et des lieux de vie de Toulon.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Déficit foncier
Ticket d'entrée	10 000€
Montant de la collecte	520 000€
Période de défiscalisation	2018

Outil d'aide à la décision

Ville

Taille de la ville A
Côte du quartier A
Puissance économique A
Tourisme A
Croissance de la population A
Projet public B

Immeuble

Emplacement B
Qualité du bâtiment A
Caractéristiques de l'immeuble A

Fiscalité

Fiscalité B
Subventions B
Rendement C
Valorisation de la plus-value A

Score.

Le budget

Levier bancaire

123%

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Collecte	3ème trim 2018	4ème trim 2018
Travaux	2019	3ème trim 2020
Livraison	4ème trim 2020

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