Terminé

Le quartier

Quartier Thiers et quartier des poètes


Le quartier des poètes est plébiscité par les niçois pour sa qualité de vie. Bâti à la fin du 19ème siècle, il porte l’empreinte d’une architecture baroque importée par les Tsars de Russie. Fraîchement relié au centre-ville, l’arrêt de tramway «Gorbella», situé à 300 mètres de l’immeuble vous permet d’être sur la Promenade des Anglais en 10 minutes. Il est également à proximité de l’Université des Sciences Valrose regroupant plus de 4 000 étudiants.

L'immeuble

SCI Riviera 3
153 m2
surface totale
1850
année de construction
60
parts

4 avenue Malausséna & 7 santa Fior


Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraîcheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit belle-époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées. Véritablement adapté à la demande de logements étudiants sur Nice, ce bâtiment offrira des prestations inégalées dans l’ancien.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit foncier
Ticket d'entrée 10 000€
Montant de la collecte 600 000€
Période de défiscalisation 2018

Téléchargements

  • Fiche produit

Simulateur avantage fiscal

La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.

  • Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
  • Revenu foncier
  • Nombre de parts choisies

Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.  

Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier A
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
  • Croissance de la population A
  • Projet public B
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment A
  • Caractéristiques de l'immeuble A
A

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions B
  • Rendement C
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

B

Le budget

Levier bancaire 107%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Collecte 2018 2018
Travaux 2019 2020
Livraison 3ème trim 2020

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