SCI Riviera 2

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Environnement

Avantages & documents

Simulateur avantage fiscal

Outil d'aide à la décision

Budget

Projets similaires

Le quartier

Quartier Libération et quartier des Poètes

Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.
Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité.
Le deuxième immeuble est situé dans le quartier des poètes. Cet environnement résidentiel est plébiscité par les niçois pour sa qualité de vie. Bâti à la fin du 19ème siècle, il porte l’empreinte d’une architecture baroque importée par les Tsars de Russie. Fraîchement relié au centre-ville, l’arrêt de tramway «Gorbella», situé à 300 mètres de l’immeuble vous permet d’être sur la Promenade des Anglais en 10 minutes. Il est également à proximité de l’Université des Sciences Valrose regroupant plus de 4 000 étudiants.

L'immeuble

118 m²

surface totale

1850

année de construction

parts

33 rue Marceaux & 7 avenue Santa Fior

Déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, l'immeuble offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraîcheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit belle-époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées. Un soin particulier sera apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui promet d’être une des belles adresses de l’avenue.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Déficit foncier
Ticket d'entrée	10 000€
Montant de la collecte	310 000€
Période de défiscalisation	4ème trim 2016

Téléchargements

Fiche produit

Outil d'aide à la décision

Ville

Taille de la ville A
Côte du quartier A
Puissance économique A
Tourisme A
Croissance de la population A
Projet public B

Immeuble

Emplacement B
Qualité du bâtiment B
Caractéristiques de l'immeuble B

Fiscalité

Fiscalité B
Subventions B
Rendement C
Valorisation de la plus-value A

Score.

Le budget

Levier bancaire

95%

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Collecte	4ème trim 2016	1er trim 2017
Travaux	En cours
Livraison	4ème trim 2020

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