Terminé

Le quartier

Quartier Libération et quartier des Poètes


Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.
Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité.
Le deuxième immeuble est situé dans le quartier des poètes. Cet environnement résidentiel est plébiscité par les niçois pour sa qualité de vie. Bâti à la fin du 19ème siècle, il porte l’empreinte d’une architecture baroque importée par les Tsars de Russie. Fraîchement relié au centre-ville, l’arrêt de tramway «Gorbella», situé à 300 mètres de l’immeuble vous permet d’être sur la Promenade des Anglais en 10 minutes. Il est également à proximité de l’Université des Sciences Valrose regroupant plus de 4 000 étudiants.





L'immeuble

SCI Riviera 2
118 m2
surface totale
1850
année de construction
31
parts

33 rue Marceaux & 7 avenue Santa Fior


Déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, l'immeuble offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraîcheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit belle-époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées. Un soin particulier sera apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui promet d’être une des belles adresses de l’avenue.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit foncier
Ticket d'entrée 10 000€
Montant de la collecte 310 000€
Période de défiscalisation 4ème trim 2016

Téléchargements

  • Fiche produit

Simulateur avantage fiscal

La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.

  • Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
  • Revenu foncier
  • Nombre de parts choisies

Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.  

Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier A
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
  • Croissance de la population A
  • Projet public B
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristiques de l'immeuble B
B

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions B
  • Rendement C
  • Valorisation de la plus-value A
B

Score.

B

Le budget

Levier bancaire 95%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Collecte 4ème trim 2016 1er trim 2017
Travaux En cours
Livraison 4ème trim 2020

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