Le quartier

Riquier


Situé à proximité de la vieille-ville, au sud-est de Nice, le quartier est empreint d'une culture niçoise atypique. De par son architecture, représenative du passé, particulièrement au port, il reste l'un des symboles de la culture Nissart. 

Ce secteur est très favorable à la location, extrêmement bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway. On y retrouve de beaux bâtiments niçois, tout confort et surtout situés à quelques pas des plages.

Quartier central de Nice désormais résidentiel, l'immeuble est pourvu de toutes les commodités, mais est également desservi par le tram (les stations : Garibaldi à 200m et Acropolis à 350m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes. La promenade du Paillon, située à 200m de l'immeuble, est une coulée verte permettant de relier la promenade des Anglais jusqu'au théâtre national. Cette promenade verte confère à Nice le titre de "Ville Eco-responsable".

Dans le cadre d’un investissement locatif, le quartier Riquier regroupe de nombreuses attentes souvent évoquées par les locataires : la praticité, la proximité des commerces et des plages, et la facilité d’utilisation des transports en commun. C’est un secteur très dynamique et attractif, également très recherché.

L'immeuble

SCI Nicea Renov'
450 m2
surface totale
1850
année de construction
230
parts

18 barla


En plein centre ville de Nice, proche de la vieille ville, de la place Garibaldi et du port, à deux pas de tous les commerces, commodités, gare, et promenade des Anglais, ce bel ensemble chargé d'histoire offre une belle visibilité. 

Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois chargé d'histoire accueille de beaux volumes et de grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement. 

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit foncier
Ticket d'entrée 10 000€
Montant total investi 2 300 000 €
Période de défiscalisation 2021 - 2022

Téléchargements

  • Statuts
  • Document d'informations complémentaires
  • Plaquette commerciale

Simulateur avantage fiscal

La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.

  • Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
  • Revenu foncier
  • Nombre de parts choisies

Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.  

Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier A
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
  • Croissance de la population A
  • Projet public B
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristique de l'immeuble A
A

Fiscalité


  • Fiscalité A
  • Subventions A
  • Rendement B
  • Valorisation de la plue-value A
B

Score.

A

Cinquième ville de France par sa population, Nice bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Bordée par la fameuse promenade des Anglais, la ville est réputée pour son patrimoine culturel, architectural et gastronomique.

Nice connaît également une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de la bonne opération.

Éligible au dispositif du Déficit foncier, cet investissement permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs et s’applique également en l’absence de revenus fonciers.

Le budget

Pourquoi investir dans une Solution Crequy Invest ? 

  • Vous diversifiez votre patrimoine en accédant dès 10 000 € à des immeubles de prestige en contrepartie d'une durée de blocage de 11 ans minimum ; 
  • Vous bénéficiez d'une performance fiscale la plus avantageuse du marché à ce jour, dès l'année de souscription ;
  • Vous investissez indirectement dans un bien habituellement difficile d'accès pour les particuliers ;
  • Vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure tout au long de la durée de l'investissement ;
  • Vous participez à la préservation d'un patrimoine immobilier historique.
Levier bancaire 50 %

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Collecte 1er trim 2021 4ème trim 2021
Travaux Début 2021 Fin 2022
Livraison 1er trim. 2023 2eme trim. 2023

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