SCI Nicea Renov'

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Environnement

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Budget

Projets similaires

Le quartier

Riquier

Situé à proximité de la vieille-ville, au sud-est de Nice, le quartier est empreint d'une culture niçoise atypique. De par son architecture, représenative du passé, particulièrement au port, il reste l'un des symboles de la culture Nissart.

Ce secteur est très favorable à la location, extrêmement bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway. On y retrouve de beaux ...

Ce secteur est très favorable à la location, extrêmement bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway. On y retrouve de beaux bâtiments niçois, tout confort et surtout situés à quelques pas des plages.

Quartier central de Nice désormais résidentiel, l'immeuble est pourvu de toutes les commodités, mais est également desservi par le tram (les stations : Garibaldi à 200m et Acropolis à 350m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes. La promenade du Paillon, située à 200m de l'immeuble, est une coulée verte permettant de relier la promenade des Anglais jusqu'au théâtre national. Cette promenade verte confère à Nice le titre de "Ville Eco-responsable".

Dans le cadre d’un investissement locatif, le quartier Riquier regroupe de nombreuses attentes souvent évoquées par les locataires : la praticité, la proximité des commerces et des plages, et la facilité d’utilisation des transports en commun. C’est un secteur très dynamique et attractif, également très recherché.

L'immeuble

450 m²

surface totale

1850

année de construction

100

parts

18 barla

En plein centre ville de Nice, proche de la vieille ville, de la place Garibaldi et du port, à deux pas de tous les commerces, commodités, gare, et promenade des Anglais, ce bel ensemble chargé d'histoire offre une belle visibilité.

Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois chargé d'histoire accueille de beaux volumes et de grandes ouvertures permettant un bel ensoleillement.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal	Déficit foncier
Ticket d'entrée	10 000€
Montant total investi	1 000 000 €
Période de défiscalisation	2021 - 2022

Téléchargements

Plaquette commerciale

Document d'informations complémentaires

Statuts

Outil d'aide à la décision

Ville

Taille de la ville A
Côte du quartier A
Puissance économique A
Tourisme A
Croissance de la population A
Projet public B

Immeuble

Emplacement B
Qualité du bâtiment B
Caractéristique de l'immeuble A

Fiscalité

Fiscalité A
Subventions A
Rendement B
Valorisation de la plue-value A

Score.

Cinquième ville de France par sa population, Nice bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Bordée par la fameuse promenade des Anglais, la ville est réputée pour son patrimoine culturel, architectural et gastronomique.

Nice connaît également une croissance marquante qui attire chaque année de nombreux investisseurs à la recherche de la bonne opération.

Éligible au dispositif du Déficit foncier, cet investissement permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs et s’applique également en l’absence de revenus fonciers.

Le planning

Etape du projet	Date de début	Date de fin
Collecte	1er trim 2021	4ème trim 2021
Travaux	Début 2021	Fin 2022
Livraison	1er trim. 2023	2eme trim. 2023

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