Terminé
Toulon
SCI Fregate 5
0 part disponible sur un total de 50 parts
Le quartier
Haute-Ville
Situé dans la partie haute de la ville, le quartier est empreint d’une architecture haussmannienne. Il est délimité par le boulevard de Strasbourg, axe majeur de Toulon où sont concentrés les grands magasins et les monuments culturels. Le boulevard est bordé par la place de la Liberté, épicentre de la vie toulonnaise. A l’angle de la rue Peiresc, un hôtel 4 étoiles, 900 m2 de commerces, et 48 appartements haut de gamme verront le jour d’ici deux ans.
L’ex-tour de la Caisse d’épargne deviendra Le Métropolitain. Quartier central de Toulon, le programme est proche de toutes les commodités, et situé à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du port.
L'immeuble
160 m2
surface totale
1850
année de construction
50
parts
5 Antrechaus
Ce bel immeuble haussmannien possède une architecture riche, notamment avec une belle façade ouvragée, de grands volumes, et des ascenseurs desservants tous les étages. Situé au cœur de la ville, le bâtiment est proche de la place de la Liberté. Il se compose de 15 logements.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit foncier |
| Ticket d'entrée | 10 000€ |
| Montant total investi | 500 000€ |
| Période de défiscalisation | 2019 |
Simulateur avantage fiscal
La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.
- Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
- Revenu foncier
- Nombre de parts choisies
Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.
| Parts Souscrites | Montant investi | Tx. équivalent de réduction d'impôt |
Réduction de l'impôt | Économie de CSG | Gain fiscal |
|---|
Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
A
Le budget
La solution FREGATE 5 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2019. Le mécanisme : la fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
| Levier bancaire | 178% |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Collecte | 3ème tirm 2019 | 4ème trim 2019 |
| Travaux | 1er trim 2020 | 4ème trim 2021 |
| Livraison | 4ème trim 2021 |
