Terminé
Toulon
SCI Fregate 5
0 parts disponibles sur un total de 50 parts
Le quartier
Haute-Ville
Situé dans la partie haute de la ville, le quartier est empreint d’une architecture haussmannienne. Il est délimité par le boulevard de Strasbourg, axe majeur de Toulon où sont concentrés les grands magasins et les monuments culturels. Le boulevard est bordé par la place de la Liberté, épicentre de la vie toulonnaise. A l’angle de la rue Peiresc, un hôtel 4 étoiles, 900 m2 de commerces, et 48 appartements haut de gamme verront le jour d’ici deux ans.
L’ex-tour de la Caisse d’épargne deviendra Le Métropolitain. Quartier central de Toulon, le programme est proche de toutes les commodités, et situé à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du port.
L'immeuble
160 m2
surface totale
1850
année de construction
50
parts
5 Antrechaus
Ce bel immeuble haussmannien possède une architecture riche, notamment avec une belle façade ouvragée, de grands volumes, et des ascenseurs desservants tous les étages. Situé au cœur de la ville, le bâtiment est proche de la place de la Liberté. Il se compose de 15 logements.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit foncier |
| Ticket d'entrée | 10 000€ |
| Montant total investi | 500 000€ |
| Période de défiscalisation | 2019 |
Téléchargements
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Outil d'aide à la décision
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Le budget
La solution FREGATE 5 est éligible au dispositif du déficit foncier. A noter que l’ensemble des travaux sera facturé sur l’année 2019. Le mécanisme : la fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
| Levier bancaire | 178% |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Collecte | 3ème tirm 2019 | 4ème trim 2019 |
| Travaux | 1er trim 2020 | 4ème trim 2021 |
| Livraison | 4ème trim 2021 |
