Nouvelle SCI : Renova’Lyon
Publié le : 15/02/2022
Découvrez en détail les caractéristiques de notre nouvelle SCI : SCI Rénova Lyon !
Située dans la deuxième ville touristique de France, la SCI Renova'Lyon offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants qui peuvent bénéficier des atouts d’une grande ville (dynamisme économique, vie culturelle animée, réseau de transports dense, parcs, divertissements…).
La SCI bénéficie d'un emplacement premium au cœur de la ville et est éligible au dispositif du déficit foncier. Grâce à cet investissement, il est possible de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs.
Un produit aux multiples avantages
La SCI Renova’Lyon regroupe toutes les caractéristiques d’un investissement réussi.
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Une localisation premium : Quartier Jean Macé dans le 7ème arrondissement
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Éligible au déficit foncier dans le centre-ville de Lyon
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Parts accessibles à partir de 10 000€
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Objectif de collecte : 1 850 000€
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Effet de levier de 20%
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Un produit très peu chargé en frais et très peu risqué
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Une souscription entièrement digitalisée
Une fois la collecte terminée, la SCI fera l'acquisition d'un étage complet de ce bel immeuble bourgeois situé 12 Place Jules Guesde. Les lots acquis disposeront de beaux volumes que nous conserverons pour créer des appartements agréables à vivre destinés à de la location sur Lyon et notamment une colocation étudiante. La réalisation d’une rénovation complète nous permettra de concevoir des appartements qui répondent aux besoins d’usage des futurs occupants.
Jean Macé, un emplacement stratégique
Le programme dispose d’un emplacement premium dans le 7ème arrondissement de Lyon. Sa proximité avec la Presqu’île et la Part-Dieu, ses bonnes adresses et ses berges du Rhône font du quartier Jean Macé un lieu de vie recherché et dynamique.
Idéal pour les étudiants, le quartier accueille le meilleur de Lyon en termes d’enseignement supérieur : Lyon II, Lyon III, Science Po, L’ENS…
L’immeuble se situe au 12 Jules Guesde. En bas, vous pouvez retrouvez un petit parc arboré qui crée un cadre de vie calme et agréable. De plus, l’immeuble est bordé par de nombreuses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, services… Sa proximité avec le tram, le métro et les bus facilite le déplacement pour les habitants du quartier.
Performance fiscale
Dans le cas de la SCI Renova'Lyon le montant total du déficit foncier généré pour 1 part investie est de 5 500€ et sera imputé dès l’année de la souscription.
Dans l'exemple ci-contre vous pouvez visualiser les avantages d’une souscription de 3 parts à 10 000€ en 2022.
1er exemple :
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Revenu fonciers existants : 20 000€
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Foyer fiscal : TMI à 30% + 17, 20% de CGS
2ème exemple :
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Revenu fonciers existants : 20 000€
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Foyer fiscal : TMI à 41% + 17, 20% de CGS
Investir dans une SCI du Groupe Créquy
La SCI Renova Lyon estadaptée à la situation patrimoniale de chacun. Elle offre la possibilité d’investir et de posséder des biens destinés à la location à long terme avec un ticket d’entrée de seulement 10 000 euros. Avec ce produit, nous réinventons l’investissement locatif en permettant d’investir dans de l’immobilier sur un marché en plein essor.
Pour faciliter la souscription, nous mettons en place un dispositif digital qui permet de réaliser toutes les démarches 100% en ligne.
Découvrez la SCI Renova'Lyon
Pour plus d’informations nous vous invitons à visionner notre vidéo de présentation.