Le quartier

Jean Macé


Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, le quartier Jean-Macé incarne la promesse d’un investissement réussi. Sa proximité avec la Presqu’île et la Part-Dieu, ses bonnes adresses et ses berges du Rhône en font un lieu de vie recherché par une population plutôt jeune et dynamique. L’arrondissement accueille de nombreux établissement d’études sup...

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, le quartier Jean-Macé incarne la promesse d’un investissement réussi. Sa proximité avec la Presqu’île et la Part-Dieu, ses bonnes adresses et ses berges du Rhône en font un lieu de vie recherché par une population plutôt jeune et dynamique. L’arrondissement accueille de nombreux établissement d’études supérieurs, parmi eux : Université Lyon II, Lyon III, Science Po, L’ENS…

Le quartier bénéficie d’un emplacement premium et est très bien relié au reste de la ville grâce au métro, au tram et aux nombreuses lignes de bus. Sa proximité avec la gare de Lyon Jean-Macé et la gare de Perrache facilite la possibilité de se déplacer dans la région. 

La place Jules Guesde où se trouve le bâtiment est arborée et dispose d’un petit parc ce qui crée un cadre de vie calme et agréable. L'offre des commerces est diversifiée et de qualité avec de nombreux artisans, des epiceries bio et des restaurants. 

L'immeuble

SCI Renova'Lyon
254 m2
surface totale
1850
année de construction
185
parts

12 Jules Guesde


La SCI Renova’Lyon ce sera 2 grands appartements dans un bel immeuble bourgeois dont les extérieurs et les parties communes ont été refaits il y a peu.
Les lots ont de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafonds, des moulures et un parquet en bois. Tous ces élèments seront conservés et sublimés pour une rénovatio...
La SCI Renova’Lyon ce sera 2 grands appartements dans un bel immeuble bourgeois dont les extérieurs et les parties communes ont été refaits il y a peu.
Les lots ont de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafonds, des moulures et un parquet en bois. Tous ces élèments seront conservés et sublimés pour une rénovation de qualité.
Nous conserverons ces volumes pour créer des appartements agréables à vivre destinés à de la location sur Lyon et notamment une colocation étudiante avec des espaces de vie communs.

12 Jules Guesde incarne donc la promesse d'un investissement réussi au coeur de la ville de Lyon. 



Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit foncier
Ticket d'entrée 10 000€
Montant total investi 1 850 000€
Période de défiscalisation 2022

Téléchargements

  • Plaquette commerciale SCI Renova Lyon
  • Documents d'informations complémentaires SCI Renova Lyon
  • Projet de statut SCI Renova Lyon
  • Fiche découverte

Simulateur avantage fiscal

produit-simulateur
La performance fiscale de notre produit dépend de votre situation fiscale.

  • Revenu imposable (Total de vos revenus bruts diminué de certaines charges : Déduction 10% ou frais réel,...)
  • Revenu foncier
  • Nombre de parts choisies

Le simulateur déterminera votre gain fiscal en fonction de votre situation et du nombre de parts que vous souhaitez souscrire. En renseignant ces informations, vous pourrez avoir une estimation de la performance fiscale de notre Solution Crequy Invest.  

Outil d'aide à la décision

Ville


  • Taille de la ville A
  • Côte du quartier A
  • Puissance économique A
  • Tourisme A
  • Croissance de la population A
  • Projet public A
A

Immeuble


  • Emplacement B
  • Qualité du bâtiment B
  • Caractéristiques de l'immeuble B
B

Fiscalité


  • Fiscalité A
  • Subventions B
  • Rendement B
  • Valorisation de la plue-value A
A

Score.

A

Lyon est l’une des villes les plus attractives de France. Située en région Auvergne Rhône-Alpes, c’est la seconde ville de France avec un très fort développement économique, social et démographique. Ville d’art, de culture et capitale de la gastronomie française, Lyon est idéalement situé au carrefour de l’Europe et trait d’union entre le Nord et le Sud de la France. Lyon est à 1 heure de la montagne et à 2 heures de la mer Méditerranée. Depuis 2019, la ville lumière est devenue la 2ème ville touristique française. 

Éligible au dispositif du Déficit foncier, cet investissement permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs et s’applique également en l’absence de revenus fonciers. 

Le budget

Pourquoi investir dans une Solution Crequy Invest ? 

  • Vous diversifiez votre patrimoine en accédant dès 10 000 € à des immeubles de prestige en contrepartie d'une durée de blocage de 11 ans minimum ; 
  • Vous bénéficiez d'une performance fiscale la plus avantageuse du marché à ce jour, dès l'année de souscription ;
  • Vous investissez indirectement dans un bien habituellement difficile d'accès pour les particuliers ;
  • Vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure tout au long de la durée de l'investissement ;
  • Vous participez à la préservation d'un patrimoine immobilier historique.
Emprunt privé 20%

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Collecte 1er trim. 2022 4ème trim. 2022
Travaux 2022 2022
Livraison 1er trim. 2023 2e trim. 2023

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