Le quartier
Quartier Libération
Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.
Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant...
L'immeuble
1,142 m2
surface totale
35
lots
1850
année de construction
Le Malausséna
Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumie...
Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraîcheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit belle-époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées.
Un soin particulier sera apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui promet d’être une des belles adresses de l’avenue.
Avantage Fiscal
| Avantage fiscal | Déficit foncier |
| Conventionné | Sur demande |
| Lot à partir de | 342 646€ |
Téléchargements
Stock
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Outil d'aide à la décision
Ville
Immeuble
Fiscalité
Score.
B
Dans un quartier où il fait bon vivre grâce à son animation et à ses perspectives de développement, cet immeuble de type haussmannien est éligible au Déficit foncier vous permettant d'optimiser judicieusement cet investissement.
Le mécanisme : La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.
Le budget
Dernier lot ouvert à la commercialisation. Livraison prévue en 2023 !
| Pourcentage du budget | Foncier |
| Pourcentage du budget | Travaux |
Le planning
| Etape du projet | Date de début | Date de fin |
|---|---|---|
| Phase de commercialisation | 4ème trim 2019 | 4ème trim 2020 |
| Phase de livraison | 2023 |
