Le quartier

Quartier Libération


Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.
Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant...

Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.
Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité.

Jouxtant la place Charles de Gaulle, la gare du Sud a été complètement repensée. Autrefois simple gare de trains, elle est en pleine restructuration afin de se transformer en pôle de loisirs réunissant plus de 3 500 m² de commerces, restaurants, cinéma multiplexe, centre sportif et marché couvert. Parallèlement, des immeubles vont être construits en accession libre à destination des familles niçoises, ainsi qu’une résidence étudiante.

Notre programme se situe dans ce quartier très attractif au style de vie urbain animé. Il se compose de deux immeubles de type haussmannien, dont les façades de belle facture forment l’angle de l’avenue Malausséna et de la rue Marceau.

L'immeuble

Le Malausséna - Ancien
1,142 m2
surface totale
35
lots
1850
année de construction

Le Malausséna


Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumie...

Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraîcheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit belle-époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées.

Un soin particulier sera apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui promet d’être une des belles adresses de l’avenue.

Avantage Fiscal

Avantage fiscal Déficit foncier
Conventionné Sur demande
Lot à partir de 342 646€

Téléchargements

  • Fiche de présentation lot B24

Stock

Pour en savoir plus,
Inscrivez-vous !

Outil d'aide à la décision

Ville


  • Croissance de la population A
  • Taille de la ville A
  • Projet public A
  • Côte du quartier C
  • Puissance économique B
  • Tourisme A
B

Immeuble


  • Qualité du bâtiment A
  • Caractéristiques de l'immeuble A
  • Emplacement B
A

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Valorisation de la plus-value A
  • Subventions A
  • Rendement B
B

Score.

B

Dans un quartier où il fait bon vivre grâce à son animation et à ses perspectives de développement, cet immeuble de type haussmannien est éligible au Déficit foncier vous permettant d'optimiser judicieusement cet investissement.

Le mécanisme : La fiscalité du déficit foncier permet de gommer partiellement ou totalement les revenus fonciers positifs. Mais elle s’applique également en l’absence de revenus fonciers.

Le budget

Dernier lot ouvert à la commercialisation. Livraison prévue en 2023 ! 

Pourcentage du budget Foncier
Pourcentage du budget Travaux

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 4ème trim 2019 4ème trim 2020
Phase de livraison 2023

Contactez nous

Contactez-nous via le formulaire ci-dessous pour en savoir davantage sur ce projet d'investissement

Pièce jointe
Aucun fichier sélectionné..

* Champs obligatoires

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande de renseignement et de la relation commerciale qui peut en découler.

Pour connaître et exercer vos droits notamment de retrait de votre consentement à l'utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter notre politique de confidentialité.

Vous apprécierez aussi