Nice (06)
Le Malaussena
Programme immobilier à Neuville-Sur-Saône (69)
Le 23 Barbes
1 lot disponible / 3 lots
Vente en cours
Déficit foncier
04 81 91 55 20
à propos
Le quartier
Une position idéale
C'est dans la très charmante commune de Neuville-Sur-Saône que le groupe Créquy fait son premier investissement dans le Grand Lyon.
Située à seulement quelques minutes en voiture de Lyon, les habitants de Neuville-Sur-Saône peuvent profiter des avantages de la vie urbaine grâce aux liaisons de transport efficaces.
La mobilité est également efficace en transports en commun, en seulement une vingtaine de minutes vous pourrez rejoindre facilement la métropole lyonnaise.
L'immeuble
23 Quai Armand Barbès, 69250 Neuville-Sur-Saône
L'immeuble du 23 Barbès, réhabilité par le Groupe Créquy, offre un programme d'investissement immobilier éligible au Déficit Foncier au bord des quais de Saône.
Témoin du patrimoine architectural de la région, cet immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible et pittoresque, avec une vue imprenable sur le fleuve. Grâce à sa proximité avec les rives, les résidents pourront profiter de moments de détente privilégiés et d'une connexion étroite avec la nature environnante.
Les travaux de réhabilitation ont préservé le cachet historique de l'immeuble tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal.
Toiture
Façade
Fenêtre
Garage
Cloison
Nos prestations
La réhabilitation de l'immeuble du 23 Barbès a été effectuée de manière à proposer des logements alliant confort contemporain et charme historique.
Les appartements ont été équipés de prestations modernes tout en préservant l'authenticité de l'architecture ancienne.
Avec sa vue direct sur la Saône, le 23 Barbès a été entièrement réhabilité, permettant ainsi la transformation de trois appartements en espaces de vie rénovés, répondant aux besoins et aux attentes des résidents d'aujourd'hui.
Téléchargements
Stocks
Planning
Déficit Foncier
Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.
| Plafonnement | Hors plafonnement des niches fiscales | ||
| Engagement | Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours | ||
| Plafond loyer | Aucun plafond de loyer | ||
| Plafond ressource | Aucun plafond de ressources locataire |
1
GESTION LOCATIVE
COMPLÈTE
2
Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3
Syndic de copropriété de nos programmes
Projets similaires
Parmi nos projets, nous vous présentons trois autres programmes immobiliers en cours de commercialisation, à savoir :
- l’Eco Hameau Couriot qui vous permet d’investir dans un programme immobilier fort en matière de développement durable et éligible au dispositif Monument Historique ainsi qu’au dispositif Déficit Foncier à Saint-Etienne;
- le Malestrenne qui vous permet d’investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Malraux à Nîmes
- le Malaussena qui vous permet d’investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Pinel VEFA à Nice.
Saint-Etienne (42)
L'éco Hameau Couriot
Nîmes (30)
Le Malestrenne
Une question ? Un projet ?
Nous sommes là pour vous aider.
DEVENIR INVESTISSEUR
Vous aussi devenez investisseur avec le Groupe Crequy.
25
années d'expérience
200
immeubles réhabilités
1500
investisseurs
Nous proposons un accompagnement complet aux investisseurs par le biais de produits défiscalisants, adaptés à leur situation. Nos solutions d’investissement immobilier sont fiscalement garanties grâce à l’intégration d’une protection juridique par un cabinet d’avocats spécialisés.
Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.
