04 81 91 55 20

à propos

Le quartier

Une position idéale

C'est dans la très charmante commune de Neuville-Sur-Saône que le groupe Créquy fait son premier investissement dans le Grand Lyon. 

Située à seulement quelques minutes en voiture de Lyon, les habitants de Neuville-Sur-Saône peuvent profiter des avantages de la vie urbaine grâce aux liaisons de transport efficaces.

La mobilité est également efficace en transports en commun, en seulement une vingtaine de minutes vous pourrez rejoindre facilement la métropole lyonnaise. 

L'immeuble

23 Quai Armand Barbès, 69250 Neuville-Sur-Saône

L'immeuble du 23 Barbès, réhabilité par le Groupe Créquy, offre un programme d'investissement immobilier éligible au Déficit Foncier au bord des quais de Saône. 

Témoin du patrimoine architectural de la région, cet immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible et pittoresque, avec une vue imprenable sur le fleuve. Grâce à sa proximité avec les rives, les résidents pourront profiter de moments de détente privilégiés et d'une connexion étroite avec la nature environnante.

Les travaux de réhabilitation ont préservé le cachet historique de l'immeuble tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal.


Vitre 23 Barbès Porte 23 Barbès Porte rénové 23 Barbès
Toiture
Façade
Fenêtre
Garage
Cloison

Nos prestations

La réhabilitation de l'immeuble du 23 Barbès a été effectuée de manière à proposer des logements alliant confort contemporain et charme historique.

Les appartements ont été équipés de prestations modernes tout en préservant l'authenticité de l'architecture ancienne.

Avec sa vue direct sur la Saône, le 23 Barbès a été entièrement réhabilité, permettant ainsi la transformation de trois appartements en espaces de vie rénovés, répondant aux besoins et aux attentes des résidents d'aujourd'hui.

Stocks

T3 à partir de 277 000 € 1 / 3 Disponible
Surface étage Prix foncier Prix travaux Prix Statut Plan
205 47,90 m² 2 157 000 € 120 000 € 277 000 € Option confirmée Plan
103 61,26 m² 1 159 000 € 140 000 € 299 000 € Libre Plan
206 61,95 m² 2 178 000 € 155 000 € 333 000 € Option confirmée Plan

Planning

  • Phase commercialisation
  • Phase travaux
  • Phase livraison

Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.

  Plafonnement  Hors plafonnement des niches fiscales   
  Engagement  Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours  
  Plafond loyer  Aucun plafond de loyer   
  Plafond ressource  Aucun plafond de ressources locataire    
logo immagence
1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

Projets similaires

Parmi nos projets, nous vous présentons trois autres programmes immobiliers en cours de commercialisation, à savoir :

  • l’Eco Hameau Couriot qui vous permet d’investir dans un programme immobilier fort en matière de développement durable et éligible au dispositif Monument Historique ainsi qu’au dispositif Déficit Foncier à Saint-Etienne; 
  • le Malestrenne qui vous permet d’investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Malraux à Nîmes
  • le Malaussena qui vous permet d’investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Pinel VEFA à Nice.

Une question ? Un projet ?

Nous sommes là pour vous aider.

* Champs obligatoires

DEVENIR INVESTISSEUR

Vous aussi devenez investisseur avec le Groupe Crequy.

25 années d'expérience
200 immeubles réhabilités
1500 investisseurs
Nous proposons un accompagnement complet aux investisseurs par le biais de produits défiscalisants, adaptés à leur situation. Nos solutions d’investissement immobilier sont fiscalement garanties grâce à l’intégration d’une protection juridique par un cabinet d’avocats spécialisés.
Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.