Le quartier

Jean Macé


Le 7ème arrondissement de Lyon est le quartier montant de la ville. Encore délaissé il y a une dizaine d’année, le 7ème a redoré son image grâce à de nombreux établissements au concept novateur qui sont venus s’y installer : slow café, food-court, ateliers-boutiques… Ces espaces branchés ont attiré dans le quartier une population plus jeune. On y trouve aussi beaucoup d...

Le 7ème arrondissement de Lyon est le quartier montant de la ville. Encore délaissé il y a une dizaine d’année, le 7ème a redoré son image grâce à de nombreux établissements au concept novateur qui sont venus s’y installer : slow café, food-court, ateliers-boutiques… Ces espaces branchés ont attiré dans le quartier une population plus jeune. On y trouve aussi beaucoup de familles qui aiment leur vie de quartier et notamment retrouver leur épicerie bio, l’école pour les enfants, le métro ou le tramway pour se rendre au travail… au pied de leur immeuble.
Avec ces prix de vente au m² et loyers plus accessibles que dans le 6ème arrondissement ou sur Presqu’Ile, le 7ème a changé de visage pour devenir the place to be. 

L'immeuble

12 Guesde
1,400 m2
surface totale
1
lots
1890
année de construction

12 Guesde


Un lot d’exception à saisir en plein cœur de Lyon : un appartement T3 éligible aux dispositifs Déficit Foncier et Loc’Avantages au 1er étage dans une copropriété de standing.

Une opportunité rare dans le secteur, idéal pour un investissement immobilier. Situé Place Jules Guesde, juste derrière la place Jean Macé, le 12 Guesde profite du calme de la placette arborée qui se s...

Un lot d’exception à saisir en plein cœur de Lyon : un appartement T3 éligible aux dispositifs Déficit Foncier et Loc’Avantages au 1er étage dans une copropriété de standing.

Une opportunité rare dans le secteur, idéal pour un investissement immobilier. Situé Place Jules Guesde, juste derrière la place Jean Macé, le 12 Guesde profite du calme de la placette arborée qui se situe au pied de l’immeuble. Les commerces de proximité sont éclectiques et offrent une vie de quartier agréable. Un caviste, des restaurants de divers spécialités (italiennes, japonaises…), une épicerie de produits locaux et de saison pour faire des emplettes responsables, un cabinet paramédical…

Les cheminées et le parquet du séjour et des chambres seront restaurés. Les placards, disponibles dans les chambres et le séjour également seront conservés pour combiner le charme et praticité des rangements. Une rénovation conservant le cachet de l’ancien tout en apportant de la modernité aux espaces de vie.

 

Avantage Fiscal

Fiscalité Déficit Foncier
Fiscalité Loc'Avantages
Année de défiscalisation 2022-2023

Téléchargements

  • Fiche synthétique
  • Grille de prix
  • Nos réalisations

Stock

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Outil d'aide à la décision

Ville


  • Tourisme A
  • Taille de la ville A
  • Cote du quartier A
  • Puissance économique A
  • Croissance de la population A
  • Projet public B
A

L'immeuble


  • Emplacement A
  • Qualité du bâtiment A
  • Caractéristique de l'immeuble B
A

Fiscalité


  • Fiscalité B
  • Subventions B
  • Rendement B
  • Valorisation de la plus value A
A

Score.

A

Lyon est régulièrement citée parmi les villes de France et d'Europe où l'on vit le mieux. Très prisée pour sa qualité de vie, la ville attire de nombreux investisseurs malgré l'augmentation des prix de l'immobilier qui ne cessent de grimper. Son patrimoine culturel et gastronomique en font une ville à la renommée internationale attirant de nombreux touristes. Sa forte attractivité économique et son marché du travail ultra dynamique rend l’immobilier locatif à Lyon particulièrement intéressant. Le marché locatif lyonnais est tendu avec un manque d'offre par rapport à la très forte demande, notamment dans l'hyper-centre ou dans des quartiers en vogue comme le 7ème arrondissement. 

Le budget

Éligible au dispositif du Déficit foncier, le projet vous permet de gommer vos revenus fonciers et de bénéficier d’importants avantages fiscaux.

Participez à notre projet c’est investir dans un immeuble ancien situé au coeur de la ville de Lyon et ainsi encourager la réhabilitation du patrimoine immobilier français tout en bénéficiant de réduction d'impôt.
Pourcentage De la part de travaux
Pourcentage De la part du foncier

Le planning

Etape du projet Date de début Date de fin
Phase de commercialisation 4ème trimestre 2022
Phase de livraison 3ème trimestre 2023

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