SCI RVIERA 7

Dans un immeuble de 1850 à la façade remarquable, idéalement situé dans le centre-ville de Nice, le Groupe Créquy propose un investissement éligible au dispositif du déficit foncier vous permettant d’alléger votre pression fiscale sur l’année 2020. Vous bénéficiez d'une performance fiscale la plus avantageuse du marché à ce jour, dès l'année de souscription, sans être soumis au plafonnement global des niches fiscales.

Zoom sur la solution Riviera 7

61 parts
610 000 € d’apport

  • Valeur d’une part : 10 000 € 
  • Part du foncier : 44%
  • Part des travaux : 56%
  • Levier bancaire : 100 %
  • Quote-part travaux : 11 300 €
  • Performance fiscale (TMI de 41% + 17,2 de CSG) : 65%

 À noter : La durée de détention de notre produit est de 11 ans minimum. Nous privilégions cependant une conservation du produit pendant 15 ans minimum (comme tout immobilier patrimonial) et ceci pour plusieurs raisons…Pour plus de détails, connectez-vous à votre espace personnel ou créez vous un compte. 

 

SCI COSSE 1

Avec l'application de la loi Cosse, le plafond du montant déductible sur votre revenu global passe de 10 700€ à 15 300€ ! Nous vous présentons ainsi une opportunité fiscale très intéressante en l'absence de revenus fonciers dans un quartier en plein essor. Spécifiquement sur cette SCI, l'abattement Cosse sera de 70% (zone A). La facturation des travaux se fait sur 2 ans pour bénéficier 2 fois du plafond des 15 300€. Aussi, l’avantage lié à la loi Cosse reste cumulable aux aides de l’Anah.

Zoom sur la solution Cosse 1

45 parts
450 000 € d’apport

  • Valeur d’une part : 10 000 € 
  • Part du foncier : 46%
  • Part des travaux : 56%
  • Levier bancaire : 110 %
  • Quote-part travaux déductibles : 11 300 €
  • Performance fiscale (TMI de 41% + 17,2 de CSG) : 65%

À noter : Dans le même cas que pour la solution Riviera 7 la durée de détention de notre produit est de 11 ans minimum et privilégions une conservation du produit pendant 15 ans minimum. Pour plus de détails, connectez-vous à votre espace personnel ou créez un compte.


 Sur ces deux SCI, 25 parts ont déjà été collecté ces derniers jours.