Nos lots d'exception
Publié le : 19/11/2021Mis à jour le : 16/12/2021
Réinventer en permanence en tenant compte des contraintes existantes, déjouer les imprévus, transformer l’obstacle en atout… Autant de règles du jeu qui induisent des démarches de conception inventives, à l’opposé du standard.
Sur certains de nos programmes immobiliers vous pouvez retrouver des lots atypiques. À condition de bien développer leur caractéristiques, ces lots sont à fort potentiel et développent une forte valeur ajoutée.
Ils sont conservés dans l’attente des validations techniques et des autorisations administratives par nos équipes.
Le Groupe Créquy présente ses lots d’exception.
Des lots à forte valeur ajoutée
Atypiques et intéressants, c’est de cette manière que nous visualisons les lots d’exceptions. Nous souhaitons nous surpasser dans notre domaine et montrer notre créativité. Sur ces lots nous pouvons mettre en avant nos idées et développer des volumes inhabituels.
Ces réalisations vont nous permettre de conserver des lots spécifiques et en faire des appartements uniques et agréables à vivre. Grâce à la valorisation de ces lots, les appartements prennent de la valeur dans le temps.
D’ailleurs, il faut savoir qu’en termes de défiscalisation ces lots sont plus particulièrement intéressants car ils nécessitent des travaux supplémentaires, par conséquent le ratio travaux est plus élevé.
La réalisation
Pour réaliser ce type de projet, nos équipes internes sont constituées d’un directeur travaux, d’un responsable de programme, d’un architecte et d’un designer. C’est eux qui seront chargés de s’occuper de toute la conception de projet avec pour objectif de s’adapter aux contraintes de l’immobilier ancien et de réaliser un appartement moderne et confort équivalent à l’immobilier neuf.
Nos équipes maîtrisent tous les maillons de la chaîne immobilière, de la conception jusqu’à la livraison.
Toulon, le lot 61 : la tropezienne
Dans le centre de Toulon, au dernier étage, un appartement unique de 29,5m² avec 9m² de tropézienne sans vis à vis.
Ce studio correspond parfaitement aux attentes du sud. Grâce à sa tropézienne il est possible de profiter des 300 jours d’ensoleillement par an !
Il est éligible à la fiscalité du déficit Foncier avec un ratio travaux à 52% sur un projet de rénovation déjà en cours de travaux. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.
Nice, La loge de la Villa Taffe
Le projet a été conçu dans le prolongement des travaux effectués de la Villa Taffe.
Ancienne loge de la gardienne, la réhabilitation de cet espace inoccupé donne à présent lieu à une maisonnette moderne de 2 pièces en duplex de 52m² en plein cœur de Nice.
L’avantage de ce lot est sa localisation. Au plein centre de Nice, cette villa individuelle offre à présent une cour privative arborée et des pavés devant les entrées des rez de jardin qui confèrent à l’ensemble un charme unique.
Ce lot est éligible au déficit foncier avec un ratio travaux de 66%.
Ce bien a été livré milieu de 2021.
Saint-Etienne, la salle d'apparat
Notre ambition
L’enjeu est de permettre une redistribution des volumes et des espaces existants qui devront s’adapter aux usages contemporains. Ces espaces récupérés peuvent devenir des loggias ou des lieux à fonction mixte pour chaque habitation. En allant jusqu’au bout de nos idées nous créons donc des lots appelés des lots d’exceptions.