Nouvelle SCI : Nicea Renov
Publié le : 06/05/2021Mis à jour le : 19/05/2022
Dans un immeuble de caractère, idéalement situé dans le centre-ville de Nice, le Groupe Créquy propose un investissement éligible au dispositif du déficit foncier vous permettant d’alléger votre pression fiscale sur l’année 2021. Vous bénéficiez d'une performance fiscale la plus avantageuse du marché à ce jour, dès l'année de souscription, sans être soumis au plafonnement global des niches fiscales.
Un produit aux multiples avantages
✔️ Accessible dès 10 000 € la part
✔️ Emplacement premium à Nice
✔️ Performance fiscale avantageuse
✔️ Éligible carte T
✔️ Démarche 100% en ligne
>>>Voir la vidéo de présentation
Performance fiscale
Les porteurs de parts de la SCI Nicea Renov bénéficient du régime fiscal du déficit foncier. Ce qui permet aux souscripteurs d’imputer les déficits fonciers générés par les travaux de rénovation, sans aucune limite sur leurs revenus fonciers existants et sur le revenu global, à hauteur de 10 700 € par an.
Dans le cas de la SCI Nicea Renov, le montant total du déficit foncier généré est estimé à environ 55 % du montant souscrit et peut être imputé l’année de la souscription.
À noter que la SCI Nicea Renov s’adresse particulièrement aux investisseurs ayant des revenus fonciers positifs et imposés à une tranche marginale élevée.
>>>Voir la plaquette commerciale
Exemple d’investissement
Exemple pour une souscription d’une part de 10 000 € en 2021 :
• Revenus Fonciers existants : 15 000 €
• Foyer fiscal : TMI à 41% + 17.20 % de CSG
Situation
Le programme proposé bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité du vieux port, au sud-est de Nice. Un secteur en plein essor grâce à une série de projets d’envergure, tel que le prolongement de la coulée verte.
L’immeuble se situe plus exactement au cœur du quartier Riquier, à deux pas de tous les commerces, des commodités, de la gare, et de la promenade des Anglais. Un secteur très dynamique, attractif et très recherché.
Dans le cadre d’un investissement locatif, le quartier Riquier regroupe de nombreuses attentes souvent évoquées par les locataires : la praticité, la proximité des commerces, des écoles, des plages, et la facilité d’utilisation des transports en commun.
Webinaire
Le mercredi 28 avril dernier, le Groupe Créquy a organisé un webinar dédié à la SCI Nicea Renov !
Au programme :
- Une présentation du Groupe et des Solutions Créquy Invest
- Une analyse approfondie de la SCI Nicea Renov : caractéristiques, emplacement, fiscalité, avantage fiscal et explication des scénarios de revente
- Une session de questions / réponses