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à propos

Le quartier

Quartier de l’écusson

Le quartier de l’écusson à Nîmes incarne l’essence même de l’attractivité urbaine. Niché au coeur de la ville,
entre ses ruelles chargées et ses bâtiments élégants aux façades ocres, il dégage un charme indéniable.

Ce quartier, imprégné de l’ambiance méridionale, est animé par une multitude de boutiques, de cafés en terrasse
et de restaurants traditionnels. De plus, sa proximité avec les principaux monuments historiques de la ville, tels
que les Arènes et la Maison Carrée, en fait un véritable lieu de vie où se mêlent convivialité et dynamisme pour
les habitants et les visiteurs.

Le quartier de l’Écusson est bien desservi par les transports en commun, facilitant

les déplacements dans toute la ville. De plus, la gare Nîmes Centre est à seulement 10 minutes à pied, offrant des
connexions rapides vers d’autres villes importantes.

L'immeuble

3 rue de la Violette, 30000 Nîmes

Le Malestrenne bénéficie d’un attrait particulier grâce à ses caractéristiques
historiques, mettant en valeur des matériaux anciens récupérables tels
que des tomettes et des carreaux de ciment, qui confèrent à l’ensemble
une atmosphère chargée d’histoire.

L’immeuble est situé 3 rue de la Violette, à 100 mètres des arènes de
Nîmes.

L’immeuble est composé de 8 appartements qui bénéficieront tous d’une
réhabilitation complète.
Tomette prestation Carreaux de ciments prestation Gros plan décor cheminée Lustre gros plan cheminée entière prestation gros plan escalier zoom cheminée Façade Malestrenne
Tomettes
Façade
Carreaux
Toiture
Terrasse

Nos prestations

La réhabilitation complète de l'immeuble au 3 rue de la Violette comprendra la restauration des partie privatives et des parties communes. Au total, huit logements seront aménagés selon un cahier des charges bien précis.
Les logements bénéficieront d'aménagements modernes et de finitions de qualité, offrant un confort de vie optimal tout en respectant l'authenticité du lieu. Par exemple, les tomettes et les carreaux de ciment seront soigneusement préservés, contribuant ainsi à garder le charme historique de l'immeuble.
Cette transformation promet de revitaliser cet édifice historique, en lui redonnant une nouvelle vie tout en honorant son riche passé architectural.

Avantages financiers

Malraux 30% Avantage fiscal
2024 Période de défiscalisation
1 250 000 € Montant total investi
10 000€ Ticket d'entrée

Téléchargements

Planning

  • 2024

    Collecte en cours
  • 2024 - 2025

    Phase de travaux
  • 2026

    Phase de livraison
Investir dans une solution Créquy Invest c'est :
  • Béneficier d'une forte défiscalisation dès l'année de souscription ;
  • Accéder à l'investissement immobilier dès 10 000€ en toute simplicité et économiser 2 600€ d'impôt ;
  • Etre accompagné tout au long de la durée de son investissement ;
  • Profiter d'un avantage fiscal élevé grâce à la loi Malraux avec notre SCI Romane 3

Simulateur Malraux 30%

Le simulateur a été paramétré selon les derniers critères de la loi de finances 2024. Il déterminera votre gain fiscal en fonction de votre profil fiscal (part fiscale, revenu net imposable) et du montant que vous souhaitez investir. 

Une fois vos données renseignées, vous recevrez le résultat de votre simulation soit par mail si vous n'êtes pas connecté, soit directement sur l'interface Créquy si vous êtes connecté.


Votre revenu imposable (RNI) de l’année concernée après abattement des 10% ou des frais réels.
La part de revenu foncier au sein de votre RNI

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées et sécurisées par Créquy. Vos données sont conservées durant 1 an. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez nous contacter directement par notre formulaire de contact.

Malraux 30%

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives.

  Plafonnement  Hors plafonnement des niches fiscales  
  Engagement  Engagement locatif de 9 ans  
  Plafond loyer  Aucun plafond de loyer  
  Plafond ressources  Aucun plafond de ressources du locataire   
logo immagence
1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

Projets similaires

Parmi nos projets, nous vous présentons un autre programme immobilier en cours de commercialisation, à savoir :
  • Le malestrenne qui vous permet d'investir dans un programme immobilier éligible au dispositif Malraux 30%, situé en plein centre de Nîmes;
  • La SCI Nicea Renov 3 qui vous permet d'investir à partir de 10 000€ en déficit foncier à Nice.

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Nous sommes là pour vous aider.

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