Une ville en devenir

Ville industrielle, Saint-Étienne a connu un fort déclin démographique et compte aujourd’hui près de 174 000 habitants. Mais depuis plusieurs années, la ville a entrepris un vaste plan de rénovation urbaine visant à redynamiser le centre ville. Elle est aujourd’hui classée 26ème du classement des villes et villages où il fait bon vivre du JDD*. 

Aujourd’hui Saint-Étienne compte environ 27 000 étudiants chaque année répartis sur différents campus. Elle doit cette fréquentation grâce à sa proximité avec Lyon et à son rapprochement avec la métropole au niveau universitaire et recherche via la French Tech One Lyon-Saint-Etienne. En plus d’être une ville étudiante, la ville dispose d’un réseau de transports en commun efficace, plusieurs gares et un aéroport. 

Avec un grand nombre d’initiatives locales, des évènements culturels et sportifs d’envergure, en 2012, la ville a obtenu le label “Ville d’Art et d’Histoire”. 

Le bassin stéphanois concentre 70 % des emplois de la Loire avec ses 5 pôles d’excellence (numérique, optique, design, technologies médicales et procédés avancés de fabrication). En plus des étudiants, cela attire aussi bien les cadres que les professions supérieures, qui constituent une population solvable en matière de location.

Saint Etienne, un investissement rentable garanti

Pendant près d’une décennie, les prix de l’immobilier de Saint-Etienne ont baissé ou alors stagné. Dans le meilleur des cas, les logements se négociaient en moyenne à 1 000 €/m². 

Aujourd’hui, de plus en plus de biens, situés dans les quartiers les plus prisés, voient leur prix dépasser les 3 020€/m².La rentabilité locative séduit de plus en plus d’investisseurs ce qui explique la hausse des prix. 

Selon les études de l’Epures, les ventes ont augmenté de 18% entre 2020 et 2021.
Comme vous pouvez le voir sur le tabelau ci-dessous, les prix/m² ont augmenté de 5,48% entre le 1er trimestre de 2021 et le 1er trimestre de 2022. 

Le marché immobilier stéphanois, porté par des prix attractifs à la vente associé à une solide demande locative, assure un rendement très intéressant d’environ 7% et sécurisé. 

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Implantation de Créquy à Saint-Étienne

Avec la réhabilitation de nombreux logements, il nous a paru essentiel d’avoir un point d'ancrage directement dans la ville de Saint-Étienne. Grâce à cette implantation locale nous pouvons gérer au mieux nos équipes travaux et les éventuelles problématiques relatives au secteur de la construction. 

De plus, ce choix nous permet de travailler au contact des entreprises locales et d'appréhender au mieux le contexte et la politique de la ville. Depuis plus de 15 ans, nous participons attentivement au développement des quartiers et mettons en avant notre savoir-faire pour améliorer la qualité de vie à Saint-Étienne. 

Avis Créquy


Croyant au potentiel de la ville de Saint-Étienne, nous mettons en place de nombreux projets pour aider au développement de la ville. Aujourd’hui la ville présente plusieurs atouts pour un investissement locatif et ne cesse de renforcer son attractivité. Grâce  à des logements relativement bon marché, les investisseurs profitent d’une belle rentabilité.
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