Bilan d'intervention à Toulon

Le Groupe Créquy a agi massivement sur la ville de Toulon en investissant environ 21 millions d’euros. En pleine régénération de son centre ancien, nous nous sommes portés acteur d’un projet qui s’inscrit dans la volonté de repenser le tissu urbain, par la restructuration de quartiers existants. Des aménagements pour rendre la ville belle, accueillante, propre et sécurisée. C’est dans cette dynamique que nous avons pris part à la rénovation de 95 logements depuis janvier 2015 soit 3 390 M² de surface habitable et 809 M² ajoutés prochainement. En tout, ce sont 14 projets qui ont été menés par nos équipes et qui ont permis à 15 PME locales de travailler, leur permettant de soutenir fortement leur activité.

Pour le Groupe Créquy, choisir l’investissement locatif, c’est agir dans une optique d’amélioration de la qualité résidentielle et de lutte contre l’habitat indigne. Nous avons mis en œuvre 4 logements très sociaux, 22 logements sociaux et 10 logements intermédiaires, tous conventionnés par l’ANAH. 46 logements restent à loyer libre.

Dans la même démarche que notre intervention à Saint-Etienne, il était essentiel de penser à une gestion de nos immeubles à long terme. Pour ce fait, nous pensons à « l’échelle des quartiers ». Nous soutenons au pied des immeubles la création de commerces et d’activités pour redonner de la valeur et recréer du lien entre les habitants. Cette démarche permet de supprimer les nuisances et favorise le bien-vivre ensemble, car nous sommes persuadés que la création de lien engendre la création de valeur.

• Un immeuble de bureaux
• Une agence immobilière
• Un atelier de photographe
• Une boulangerie
• Un espace de bureaux partagés Open Place
• Une association atelier d’artiste
• Une entreprise de distribution ….

Nous avons réalisé la réhabilitation de deux immeubles avenue de la République à Toulon. Notre objectif : préserver le cachet de l’ancien tout en alliant le qualitatif à la pérennité des appartements.

L’ensemble des planchers ont été conservés et renforcés par des poutres métalliques. Ces renforcements permettent de limiter la déformation des planchers et donc d’éviter des désordres ultérieurs.  L’isolation par l’intérieur est assurée grâce à des panneaux rigides à base de fibre de bois (isolant bio). Ce panneau isolant à base de bois est un parfait compromis entre isolation contre le froid et protection contre la chaleur estivale, et cela, grâce à sa densité. Nous avons remplacé la totalité des fenêtres par des menuiseries en bois avec vitrages à isolation thermique renforcée avec une lame d’argon. Deux fois plus efficace qu’une isolation classique, l’argon est un très bon isolant, encore meilleur que l’air puisque sa conductivité thermique est 1,3 fois plus faible. L’argon est également plus dense, ce qui limite les mouvements d’air dans le vitrage et améliore ainsi les performances thermiques. Nous avons aussi conservé la façade existante. Celle sur rue a été reprise en conservant les appuis moulurés et en respectant les préconisations ABF.

C’est de cette manière, dans une optique de lutte contre l’habitat indigne, d’optimisation énergétique, de mixité et de complémentarité que nous avons agi au cœur de la ville de Toulon. Garder le cachet de l’ancien tout en apportant de la modernité pour plus de confort.