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à propos

Le quartier

Quartier Figuerolles

Autour du lot situé au 14/16 rue du Général Vincent, on est à deux pas du Plan Cabanes, à la lisière des faubourgs Gambetta et Figuerolles, dans un secteur proche du centre historique de Montpellier. Marqué par une histoire de faubourg, le quartier conserve une vraie vie de rue, vivante et populaire.

La rue du Général Vincent est d’ailleurs souvent associée aux ateliers d’artistes et d’artisans, ce qui renforce l’identité créative et locale du secteur. Dans la continuité des démarches de requalification menées sur le faubourg et ses abords, le quartier évolue progressivement en un lieu de rencontre, tout en gardant une ambiance conviviale et chaleureuse.

L'immeuble

14/16 rue Général Vincent, 34 000 Montpellier

Cette SCI sera propriétaire de 6 lots se situant au 14/16 rue Général Vincent à Montpellier.

Il s'agit de bien dotés de prestations de qualité, au sein d'immeubles dont les parties communes et privatives ont entièrement été reprises et valorisées. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour le confort des futurs usagers.

Les immeubles sont situés en coeur de ville, dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 1 du réseau Mistral. Le secteur s'inscrit dans une dynamique de transformation urbaine, portée par la revalorisation progressive du centre ancien.

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Avantages financiers

10 000€ Ticket d'entrée
220 000€ Montant de la collecte
2026 Période de défiscalisation
Déficit foncier Fiscalité

Téléchargements

Planning

  • T1 2026 - T2 2026

    Collecte en cours

  • T2 2026 - T3 2026

    Phase travaux

  • T3 2026

    Phase livraison

Simulateur

Le simulateur a été paramétré selon les derniers critères de la loi de finances 2026. Il déterminera votre gain fiscal en fonction de votre profil fiscal (part fiscale, revenu net imposable) et du montant que vous souhaitez investir. 

Une fois vos données renseignées, vous recevrez le résultat de votre simulation soit par mail si vous n'êtes pas connecté, soit directement sur l'interface Créquy si vous êtes connecté.


Votre revenu imposable (RNI) de l’année concernée après abattement des 10% ou des frais réels.
La part de revenu foncier au sein de votre RNI

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées et sécurisées par Créquy. Vos données sont conservées durant 1 an. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez nous contacter directement par notre formulaire de contact.

Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.

  Plafonnement  Hors plafonnement des niches fiscales   
  Engagement  Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours  
  Plafond loyer  Aucun plafond de loyer   
  Plafond ressource  Aucun plafond de ressources locataire    
logo immagence
1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

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Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.