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à propos

Le quartier

Place d’Armes–Arsenal

Le quartier Place d’Armes–Arsenal, au cœur du centre historique de Toulon, s’articule autour de la Place d’Armes, un espace central régulièrement animé par des événements. Il profite de la proximité immédiate du port et de l’arsenal, et accueille des lieux emblématiques comme le Musée national de la Marine, situé à l’entrée de la base navale.

Depuis 2006, la Ville de Toulon et ses partenaires (dont l’ANRU) sont engagés dans un programme de rénovation urbaine du centre ancien : requalification des espaces publics, réhabilitation d’îlots et amélioration du cadre de vie, contribuant à transformer le secteur en un lieu de sortie où l’on vient flâner, consommer, se restaurer ou se cultiver.

L'immeuble

2 place Camille Ledeau & 4 rue Micholet , 83 000 Toulon

Cette SCI sera propriétaire de 5 lots se situant au 2 Camille Ledeau et 4 Micholet à Toulon. 

Il s'agit de bien dotés de prestations de qualité, au sein d'immeubles dont les parties communes et privatives ont entièrement été reprises et valorisées. Les appartements bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour le confort des futurs usagers.

Les immeubles sont situés en coeur de ville, dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 1 du réseau Mistral. Le secteur s'inscrit dans une dynamique de transformation urbaine, portée par la revalorisation progressive du centre ancien.


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Avantages financiers

Déficit Foncier Avantage fiscal
10 000€ Ticket d'entrée
310 000€ Montant de la collecte
2026 Période de défiscalisation

Téléchargements

Planning

  • T1 2026 - T2 2026

    Collecte en cours

  • T2 2026 - T3 2026

    Phase travaux

  • T3 2026

    Phase livraison

Investir dans une solution Créquy Invest c'est : 

  • Béneficier d'une forte défiscalisation dès l'année de souscription ; 
  • Accéder à l'investissement immobilier dès 10 000€ en toute simplicité ;
  • Etre accompagné tout au long de la durée de son investissement ; 

Simulateur

Le simulateur a été paramétré selon les derniers critères de la loi de finances 2026. Il déterminera votre gain fiscal en fonction de votre profil fiscal (part fiscale, revenu net imposable) et du montant que vous souhaitez investir. 

Une fois vos données renseignées, vous recevrez le résultat de votre simulation soit par mail si vous n'êtes pas connecté, soit directement sur l'interface Créquy si vous êtes connecté.


Votre revenu imposable (RNI) de l’année concernée après abattement des 10% ou des frais réels.
La part de revenu foncier au sein de votre RNI

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées et sécurisées par Créquy. Vos données sont conservées durant 1 an. Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez nous contacter directement par notre formulaire de contact.

Déficit Foncier

Le déficit foncier, permet de réduire les impôts d'un propriétaire investissant dans un bien à rénover pour le louer. Si les charges de gestion et d'entretien, notamment les travaux, dépassent les revenus fonciers, le revenu imposable est réduit.

  Plafonnement  Hors plafonnement des niches fiscales   
  Engagement  Engagement locatif de 3 ans + l'année en cours  
  Plafond loyer  Aucun plafond de loyer   
  Plafond ressource  Aucun plafond de ressources locataire    
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1 GESTION LOCATIVE COMPLÈTE
2 Accompagnement intégral pour les déclarations de revenus
3 Syndic de copropriété de nos programmes

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Nous sommes là pour vous aider.

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25 années d'expérience
200 immeubles réhabilités
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Nous proposons un accompagnement complet aux investisseurs par le biais de produits défiscalisants, adaptés à leur situation. Nos solutions d’investissement immobilier sont fiscalement garanties grâce à l’intégration d’une protection juridique par un cabinet d’avocats spécialisés.
Nous élaborons les montages juridiques et financiers les plus adaptés en fonction de la localisation des projets et des dispositifs fiscaux (Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, Loc'Avantages). Nous nous appuyons également sur d’autres mécanismes de financement : subventions publiques, aides et garanties de l’Etat et/ou des collectivités. Cette financiarisation via de multiples canaux permet au Groupe d’assurer la solvabilité de ses projets.