Programme immobilier à Nice (06)
L'Ecrin
4 lots disponibles / 4 lots
À propos
Le quartier
Le quartier Libération, c’est tout d’abord un lieu plein d’histoire. Situé au bout de l’avenue Jean-Médecin, au nord de la ville, il fut nommé ainsi en souvenir des résistants qui ont combattu pour la libération de Nice, déclarée le 28 Août 1944. Le quartier a conservé son architecture « belle époque » que l’on retrouve notamment sur les façades de ces beaux immeubles bourgeois.
Ce lieu emblématique ne manque pas pour autant de modernité et d‘animation ! C‘est d’ailleurs l'un des quartiers les plus populaires du centre-ville.
Situé dans une zone Pinel en plein centre de Nice, le quartier dégage une atmosphère propice au déploiement de programmes immobiliers défiscalisants. Bon nombre de projets d’urbanisation naissent dans les secteurs voisins et contribuent au développement de Libération. On pense notamment à la rénovation de l’ancienne Gare Sud, transformée en une destination gastronomique et culturelle depuis le printemps 2019. Un projet audacieux de 2 hectares qui a permis la construction d’immeubles d’habitation, nouveaux services, bureaux et de nombreux commerces ont ouvert aux alentours. De quoi plaire aux voyageurs, travailleurs, résidants et futurs propriétaires.
L'immeuble
4 Rue Boissy d'Anglas, 06000 Nice
L'immeuble est connexe à celui du "Malausséna", et à été construit de plein pieds, aucun bâtit n'existait avant.
Il conjugue harmonieusement modernité, fonctionnalité et confort, des critères qui séduiront tous ceux qui souhaitent acheter un appartement pour y habiter en couple ou en famille.
Cette résidence de taille modeste s’élève sur 3 niveaux et contient 4 appartements. Sur chaque étage, un T3 ou T4 qui dispose de prestations de qualité : séjours naturellement illuminés, cuisines ouvertes, des chambres spacieuses et des balcons logés à l'extérieur. Le confort assuré !
Nos prestations
La résidence sécurisée offre un confort optimal avec un système de visiophone, des badges d'accès et un jardin clos. Les appartements sont équipés d'un ascenseur, de cuisines ouvertes sur le séjour, de huisseries en bois, de double vitrage et d'une isolation renforcée, assurant ainsi une isolation thermique efficace.
Les parquets contrecollés, les volets roulants électriques, les toilettes suspendues et les logements fonctionnels ajoutent une touche de modernité et de praticité. Chaque logement dispose de pièces optimisées, avec une pièce à vivre centrale, une cuisine harmonieusement intégrée, des chambres spacieuses et une salle d'eau accueillante.
De plus, la plupart des logements bénéficient de balcons ou de terrasses, invitant à la détente en plein air.
Avantages financiers
Terminé
Statut produit
Immobilier Direct
Type d'investissement
Loi Pinel
Fiscalité
2026-2027
Années de défiscalisation
Stocks
| N° | Surface | Étage | Prix foncier | Prix | Statut | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B04 | 56,8 m² | RDC | 366 000 € | 366 000 € | Vendu | Plan | |
| N30 | 68,4 m² | 3 | 482 000 € | 482 000 € | Vendu | Plan |
56,8 m²
RDC
366 000 €
366 000 €
68,4 m²
3
482 000 €
482 000 €
| N° | Surface | Étage | Prix foncier | Prix | Statut | Plan | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N20 | 75,9 m² | 2 | 470 000 € | 505 000 € | Vendu | Plan | |
| N10 | 75,9 m² | 1 | 499 000 € | 538 500 € | Vendu | Plan |
75,9 m²
2
505 000 €
470 000 €
75,9 m²
1
538 500 €
499 000 €
Planning
Pinel
| Plafonnement | Plafonnement global des niches fiscales (10 000€) | ||
| Engagement | Engagement locatif sur 6 ans minimum | ||
| Plafond loyer | Plafond de loyer calculé selon zones et critères | ||
| Plafond ressources | Revenus du futur locataire ne doit pas dépasser un certain plafond (par zone) |